北京二手房贷款的政策

核心内容：买房和告贷是密不可分的，在生活中就要了解一些银行和国家关于告贷的一些方针，这样咱们才能够愈加有用的告贷，那么，二手房典当告贷方针是怎样的呢?下面由房产纠纷法令咨询的小编以及北京免费法令咨询小编合理收拾后为我们介绍下二手房典当告贷的相关方针。
银根紧缩的布景之下，银行在审阅告贷人还款才能方面空前严厉，曾经只需单位给开个收入证明就行了，不少没有固定工作的人往往找熟人的单位代开，或许为了取得告贷而把收入开得高一些。但现在银行不只要看收入证明，还要检查请求人的公积金交纳金额与社保交纳金额，看这些交纳额度是否能跟收入对上号。
1、告贷人贷前填写居民住宅典当请求书，并提交银行下列证明资料：借示人所在单位出具的告贷人固定经济收入证明;告贷担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;告贷人具有法令效力的身份证明;契合法令规定的有关住宅所有权证件或自己有权分配住宅的证明;典当房产的评价报告书、鉴定书和稳妥单据;购建住宅的合同、协议或其他证明文件;告贷银行要求供给的其他文件或资料。
2、银行对告贷人的告贷请求、购房合同、协议及有关资料进行检查。
3、告贷人将典当房产的产权证书及稳妥单或有价证券交银行收押。
4、假贷两边担保人签定住宅典当告贷合同并进行公证。
5、告贷合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和告贷经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、告贷结清，告贷结清包含正常结清和提早结清两种。
①正常结清：在告贷到期日(一次性还本付息类)或告贷最终一期(分期归还类)结清告贷;
②提早结清：在告贷到期日前，告贷人如提早部分或悉数结清告贷，须按告贷合同约好，提早向银行提出请求，由银行批阅后到指定管帐货台进行还款。告贷结清后，告贷人应持自己有用身份证件和银行出具的告贷结清凭据领回由银行收押的法令凭据和有关证明文件，并持告贷结清凭据到原典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。
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