怎么解决使用公积金贷款买房时遇到的问题

公积金住宅告贷作为一项购房者的“福利”，跟每位购房者的个人利益都休戚相关。今日就让咱们一同看看，在运用公积金告贷买房的过程中，遇到这些问题咱们该怎样处理。
Q：现在用公积金联名卡是建行的，想换成交通银行的，能够吗?
A：您好。按《关于发放住宅公积金联名卡的告诉》(青住金发【2008】29号)要求：“每个缴存员工员工只能处理一张联名卡，在住宅公积金账户销户前，公积金告贷结清前，原则上不允许销卡。
Q：2015.3购房，一向未交纳契税，也未开具全额发票，请问凭商业告贷合同以及还款明细是否能够提取公积金?
A：1.员工购买具有产权自住住宅的，员工及其爱人可提取最终一次付款发票载明日期或契税完税凭据载明日期当月的住宅公积金账户内的存储余额，但员工自己及其爱人算计提取金额不得超越实践发作的住宅开销。共有房子产权的，一切提取人的提取总金额不得超越实践发作的住宅开销。需供给购房合同原件和全额购房发票原件或供给购房合同原件和契税完税凭据原件;已办好房子产权证的，应供给房子产权证原件和全额购房发票原件或供给房子产权证原件和契税完税凭据原件。
2.员工归还购房告贷本息的，员工自己及其爱人在归还购房告贷期间可提取住宅公积金账户内的存储余额 ，但夫妻两边算计提取金额不得超越年度实践归还的告贷本息总额。若员工自己及其爱人在还款期间有年度未提取住宅公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住宅公积金存储余额(不含提早还款金额)。需供给住宅告贷合同原件、银行出具的还款凭据原件(归还住宅告贷的银行存折或加盖银行印章的住宅告贷还款明细)
Q：新房有公积金告贷没有还清，房产证现已办下来了，想加上女朋友的姓名能够吗?或许咱们领结婚证今后能够吗?
A：房产证加名或减名均归于产权改变。告贷期间不能随意处理产权改变。在告贷期间，房子产权改变须结清告贷后处理。
Q：刚买了新建住宅，无发票，想提取公积金还月供，下个月才开端还月供，现在提能提出来吗?
A：1、以购房方法提取的，应供给下列资料：购买新建商品房或保证性住宅的，应供给购房合同原件和全额购房发票原件或供给购房合同原件和契税完税凭据原件;已办好房子产权证的，应供给房子产权证原件和全额购房发票原件或供给房子产权证原件和契税完税凭据原件。提取最终一次付款发票载明日期或契税完税凭据载明日期当月的住宅公积金账户内的存储余额，但提取金额不得超越实践发作的住宅开销。如您是产权爱人，提取公积金时还应供给爱人联系证明资料原件、复印件。房子坐落地在本市行政区域以外的，还应供给自己或爱人的实践工作地或户籍地在该房子坐落地的证明(户口簿或所在单位出具的实践工作地证明)原件。您将上述资料及身份证复印件交单位经办人代您处理(提取时填写《青岛市住宅公积金提取请求审批表》并加盖单位预留印鉴，单位经办人在处理住宅公积金提取事务时，应出示自己身份证明原件。)如资料不齐暂时不能请求提取公积金。
2、刚处理告贷没有还款的暂时不能以归还告贷的方法请求提取公积金。须现已实践归还告贷后才干以还贷的方法请求提取公积金。
Q：购买了二手房，现已获得房产证，爱人提取公积金余额是否需求二手房买卖合同?网签的合同没有备份，中介签定的买卖合同是否能够?拿银行的告贷合同是否能够?
A：员工购买再买卖住宅的，应供给过户后的房子产权证原件及契税完税凭据原件。提取额度为：购买再买卖住宅的，应供给过户后的房子产权证原件及契税完税凭据原件。
归还本市商业性住宅告贷本息的，应供给住宅告贷合同原件、银行出具的还款凭据原件(归还住宅告贷的银行存折或加盖银行印章的住宅告贷还款明细)。提取额度为：员工自己及其爱人在归还购房告贷期间可提取住宅公积金账户内的存储余额 ，但夫妻两边算计提取金额不得超越年度实践归还的告贷本息总额。
若员工自己及其爱人在还款期间有年度未提取住宅公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住宅公积金存储余额(不含提早还款金额)。提取时需将提取资料交至所在单位经办人处理提取。