法定继承房产过户流程

在法定承继中，一切的遗产都会依照承继法的次序来完结，包含房产。有些承继者经过这种方法承继到了爸爸妈妈或祖爸爸妈妈等遗产，就计划将房子过户到自己的名下。那么，法定承继房产过户流程有哪些?听讼网小编做了有关介绍，你能够看一看.
法定承继房产过户流程有哪些
一、房产承继应先到被承继房产公证处处理房产承继公证，再到房产买卖中心处理房产承继手续。
二、承继公证：需求带两个证明和两个证件
1.到被承继人所属派出所开被承继人的逝世证明;
2.到死者所在单位(或许居委会、村委会)开具承继人证明;
3.承继人的身份证明;
4.被承继的房产证或其他证明文件。
假如法定承继人不只一个，而房产只过户给其间一人的话，需求其他人的书面赞同，表明抛弃对房产的承继。
5.被承继人生前所立的遗言(遗言承继的状况)。
三、到房产买卖中心处理房产承继所需提交材料
1.房子一切权证书;
2.承继公证;
3.承继人身份证及复印件;
4.房子一切权挂号请求书(收件窗口收取)。
注：
A、若房改房、经济适用房承继，还需供给《房改售房价格检查书》、《已购住宅上市买卖请求审批表》(收件窗口收取);
B、若承继人不能亲身处理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判定的需提交法院判定书和协助执行通知书;
D、若承继人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
四、所需费用
1.承继公证费：承继公证费依照承继人所承继的房地产评价价的2%或依照获益额的2%收取，较低不低于200元。
2.房地产价值评价费用：层次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据
1100以下(含100)5京价(房)字第419号
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3.房地产承继过户税费：由房子评价价0.05%的合同印花税、100元的挂号费、5元的权证印花税组成。
4.契税：法定承继人承继房地产，免交契税;非法定承继人依据遗言接受房子权属的，需求交纳契税1.5%。
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