集体土地使用权转让合同是否有效

其实有许多的人都不知道土地的概念是有许多种的，这其中就包含团体土地，那么团体土地的界说是什么?怎么处理团体土地运用证?团体土地运用权转让合同是否有用?听讼小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望能够协助到您。
团体土地的界说
团体土地是指农人团体所有的土地。也叫做劳动群众团体所有的土地。这儿的团体，是专指乡(镇)、村，乡民小组等类同性质的农业团体经济安排对土地的所有权，其他任何团体对土地没有所有权，乡村的土地(包含城市市郊)，除法令规则归于国家所有或已依法征收的外，均归于团体所有，农人运用的宅基地、自留地、自留山等都归于团体所有。
怎么处理团体土地运用证
一、团体土地运用证处理所需求的材料如下：1、请求挂号的书面报告;2、土地挂号请求书(国土局供给，当面填写);3、权利人身份证复印件，托付别人处理的，需供给书面托付书和托付代理人身份证明;4、乡村乡民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口材料;5、当地公安部门供给的户籍证明。;6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。
二、处理团体土地运用证仅交丈量费及工本费。
三、乡村乡民个人建房建造用地许可证为处理团体土地运用证的权属来历文件。
四、土地挂号应当按照请求进行。
团体土地运用权是乡村团体经济安排及其成员以及契合法令规则的其他安排和个人在法令规则的范围内对团体所有的土地享有的用益物权。
团体土地运用权不得出让、转让或许租借用于非农业建造，可是契合土地利用总体规划并依法获得建造用地的企业因破产、吞并等景象致使土地运用权依法发作搬运的在外。
团体土地运用权的主体为特别民事主体，主要为团体经济安排及其成员，团体经济安排建立的企业和公益性安排，只要法令、行政法规规则答应的单个状况下，才可包含团体经济安排以外的单位和个人。所以说这个问题是需求看详细的状况的。
听讼小编提醒您，团体土地是我国土地所有制的一种方式。乡村团体土地的所有权主体是农人团体，而不是团体经济安排。以上便是为您总结的相关材料，期望能够协助到您，本网站致力于打造优异的法令咨询渠道，假如您还有疑问，欢迎进入律师咨询。