购房合同条款可能暗藏的陷阱

作为购房流程中的重要环节，签定购房合同关于购房者来说特别应该多留意、多留神。当下，不少购房胶葛的发作都是由于购房合同中的一些条款而引起的，这就需求购房者进步警觉。那么，哪些条款应该要点防备呢?接下来就跟听讼网小编一起来看看相关的法律常识吧，期望小编可以协助到您。
购房合同条款或许隐藏的圈套
第一点：购房者必须看清购买的项目和挑选的房子有无典当，所要购买的房子有无被查封。别的，还要留意不良开发商一房两卖的圈套，现已出售作了“存案”的房产也不能再生意。
第二点：合同中交房日期要清晰，不要设缓冲期，“不行抵抗”误工延期要有罢工依据。延期交房，不退房违约金要按日、按总金额、按合同约好赔付。
第三点：开发商擅自改变规划、规划，又没有在限制日期书面通知购房者，就要承当违约金和容许退房，并赔付丢失，这一点要在合同中表现。
第四点：合同中还要确认“商品房地点的屋面、外墙运用权为一切业主一切”。
第五点：未填写内容的空格部分一定要划掉，合同每页要有开发商的合同骑缝章和购房者的签字，不管什么情况下，购房者手中一直要保存一套原件。