厂房是租来的要交房产税吗

房产税和土地使用税的交税责任人是房子和土地的所有权人或使用权人。承租人没有交税责任，但在交税责任人未实行自己的交税责任时，使用人有代为交税的责任。也便是说，租借的厂房是不需交纳房产税和土地使用税的，该税由房子及土地的所有人交纳。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
租借厂房需求缴交税种
一、假如是承租单位，依照《中华人民共和国乡镇土地使用税暂行法令》及〈中华人民共和国房产税暂行法令〉的规则：房产税由产权所有人交纳，土地税由土地使用人交纳。假如租借合同规则租金已含相关税费，那么承租人不需求再交相关税费;
二、 假如是租借方要交纳这些税：
1、房产税：依照租金收入交纳12%的房产税(假如税务部分现已依照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再依照租金收入交纳12%的房产税)。
2、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的流转税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。还有当地教育费附加2%。
3、印花税：租借两边按租借金额的千分之一交纳印花税，税额缺乏1元的，按1元交纳。应交税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角核算，对产业租借合同规则了较低一元　的应交税额起点，税额超越一角但缺乏一元的，按一元交税。
4、2016年5月1日前收营业税：按租金收入*5%来交纳营业税。
营改增今后不动产租借的税率是11%。《财政部　国家税务总局　关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)：不动产租借一般交税人(年应交纳增值税服务到达500万元〈含500万〉)适用]。小规模交税人则适用3%的征收率。
5、核算个人所得税时，一次租金收入不超越4000元时，用租金减掉还应交纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20%。假如租金收入超越4000元，税率为20%核算个人所得税。
依据个人所得税法及其施行法令的规则，个人租借房子获得的租金收入依照“产业租借所得”项目交纳个人所得税，是以租借方为交税责任人。
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