房产证到哪改名字

日子中可能会遇到一些原因需求进行房产证的姓名替换，但替换也是要走相关流程的。那么我们知不知道房产证到哪改姓名呢?在此，听讼网的小编为我们整理了房产证到哪改姓名相关方面的法律知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、房产证到哪改姓名
房产证需求到相关部分处理改姓名。
1、带房产证和当事人身份证,到公证处处理手续，假如直接由你承继,你父母亲都要亲笔签名赞同。
2、须交纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).因为房产已满五年,免营业税,但要交纳个人所得税(房产评估价的1%).
3、凭购房合同和房产证以及两边的身份证，到房管局处理产权过户手续。买方交纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方交纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。假如房产证上的时刻缺乏五年，卖方还要交纳5.5%的营业税，满五年的免。
4、房产证加姓名的手续：挂号权力人由一人请求挂号为两人，权属发生变化，应当请求搬运挂号。提交挂号请求书、身份证明、房产证、夫妻产业约好书(或买卖合同、赠与公证书等)。挂号费、手续费、工本费(共有多发一证);是否纳税由税务部分决议。
二、房产证是什么
房产证(Premises Permit)购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子买卖等行为，保证房子买卖安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时，须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
经过小编耐性的介绍，信任我们关于房产证办妥之前能够改姓名的问题有了愈加深入的知道和理解了，其间需求我们特别留意的是，要替换房产证的话就要留意详细的替换办法和细节，要针对自己的实际情况来进行手续的处理和相关材料的预备。假如还有其他方面的法律问题，欢迎咨询听讼网，听讼网一直在您身边。