新房是不是先交契税才能办到房产证

买新房之后并不是签了合同就完事了，当事人还需要做许多的工作，比方处理房产证等等。有些人传闻处理房产证之前还要做其他的工作，比方交纳税费等等。那么，新房是不是先交契税才干办到房产证?重视听讼网，了解更多常识。
新房是不是先交了契税才干处理房产证
是的，契税是房子生意中国家规则有必要交的税收，一般按合同中标明的房子价款的1.5/100税率纳税(房交会契税优惠在外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房仍是存量房的生意都要交纳的。买新房子要交纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，一般商品住所折半，即1.5-2.5%。买二手房：非一般住所契税要加倍。依据国家规则，房子生意要向国家交纳契税，征收规范为：一般住所1.5%，高级住所3%悉数由买方承当。 当地规则，住宅须一起满意3个条件才干认定为一般住宅。这3个条件是：住所小区修建容积率在1.0(含)以上，单套修建面积在140(含)平方米以下，实践成交价低于同等级土地上住宅均匀买卖价格1.2倍以下。
新房契税怎样算
我国《中华人民共和国契税暂行条例》规则，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产买卖环节契税 个人所得税优惠方针的告诉》中则又指出，个人购买一般住宅，属家庭仅有住宅的，契税折半。契合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来核算。一起，属首套住宅的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不同)。二套住宅则不管面积巨细，均依照4%的规范来交纳契税。
一般住宅的界定规范为，小区容积率在1以上，单套修建面积在144㎡以下，区域均匀买卖价格相关要求(不同区域方针不同。如郑州，该规则为单套住宅出售总价不高于上年度144㎡住宅均匀买卖价格的1.4倍)。
其次，家庭仅有住宅的成员规模为购房人、爱人以及未成年子女。
综上，以一套80平米的一般住宅为例，假如该住宅为首套住宅的话，那么依据相关规则，应缴契税为：购房总价×1%;而假如该住宅非首套住宅的话，则不享有该优惠。以郑州市相关规则为例，则应缴税费为：购房总价×4%。
新房是不是先交了契税才干处理房产证?在买新房的时分就要对房产证处理的详细事宜了解清楚，确保自己能够顺畅的拿到房产证，安定自己房子的产权。新房交纳契税或是处理房产证的时分有听讼网律师协助，能够给自己供给更多协助。