首套房要征房产税吗

房子的税费的交纳，是分为很多种的类型的，契税和营业税就是两种常见的税费的交纳的品种，咱们在进行交纳的时分，一般是差异首套房和二套房的。那么，咱们知道首套房要征房产税的方针都是有哪些规则吗?下面，听讼网小编会为咱们带来相关的核算的办法。详细内容请一同在下文中进行了解。
一、首套房契税优惠方针
房产局履行个人购房规范，财政部房产新政规则，对2008年11月1日及今后签定购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的一般住宅，契税税率暂一致调整到1%。这一契税优惠规则的三个前提条件之一，就是享用优惠的商品房有必要为业主的第1套住宅。界定首套住宅房产局和财政局给出了答案。
查询头次购房信息，以购房合同中的购房人为查询根据。受理个人头次购房信息查询时，需审阅查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(自己不能亲身查询时，受托人应提交自己身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，根据购房产权信息系统的界定规范，规则在产权挂号信息库中，无产权挂号记载的，或许有产权挂号，可是产权来历是自建、承继、赠与、房改、经济适用房、拆迁安顿房的，都归于头次购房，房产局产权商场处将给予出具《头次购房证明》。规范还规则，查询个人购房信息的地域，只限于出具《头次购房证明》组织所挂号的区域规模。
二、营业税方针
个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住宅对外出售的，免征营业税。
(听讼网注：原方针为“个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非一般住宅对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。”)
处理免税的详细程序、购买房子的时刻、开具发票、非购买方式获得住宅行为及其他相关税收管理规则，依照《国务院办公厅转发建设部等部分关于做好稳定住宅价格工作意见的告诉》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的告诉》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收方针履行中几个详细问题的告诉》(国税发〔2005〕172号)的有关规则履行。
咱们在进行交纳契税的时分，一般情况下，关于不同的面积以及是否是首套房都是有必定的差异的。关于首套房契税新方针来说，咱们是关于首套房要征房产税有必定的优惠的，并且，咱们在进行交纳的时分，如果是契合必定的条件，是能够进行请求免缴的。信任咱们在听讼网小编的文章之中关于相关的常识现已有所了解了，更多常识欢迎再次咨询听讼网的律师。