买卖二手房时到底该交多少税
来源:听讼网整理 2019-02-16 21:28咱们生意二手房时究竟该交多少税?新年往后,国家出台新政,将首套房和二套房的契税和营业税税率做出了大幅调整,让买房人节省了很大一笔钱。但在生意二手房的时分咱们要交哪些税呢?具体又有多少钱呢?一般购房人是不知道的,包含一些房产经纪人也不是很清楚.听讼网小编今日就为我们具体阐明一下。
二手房生意过程中首要包含以下几种税费:契税、营业税、个人所得税、归纳地价款和土地出让金。
这几种税费中契税、营业税和个人所得税是不分房子产权性质的,而归纳地价款是专门针对经济适用房征收的,土地出让金则是准对商住两用房征收的。
此次营业税和契税调整之后,举个比如:
方位:北上广深90平米 ;
单价:10000元;
房子年限:2年以下;
房子性质:住所
其他条件:买方家庭初次购房且房子是卖房家庭仅有住宅
成果
契税:90*1%=9000元
营业税:(90-50)*5.6%=22400元
个人所得税:(90-50)*20%=80000元
总计:111400元
以上仅仅举了一个简略的事例,依据每套房的状况不同,成交价格也不同。
以上就是小编为我们收拾的相关常识,信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解,假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题,欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。