《中华人民共和国土地管理法》第43条规则：任何单位和个人进行缔造，需求运用土地的，有必要依法请求运用国有土地。
第63条规则：农人集体所有的土地的运用权不得出让、转让或许租借用于非农业缔造。
以上二个法条是对集体土地流通的制止及约束，并未对集体土地上所建房子进行转让进行制止和约束。法令及行政法规并没有制止
小产权房子生意的明确规则。
关于小产权房要进行区别，假如通过规划部分规划，主要为旧村改造项目的小产权房，该房子具有合法性，出卖该房子的合同合法有用。假如未经行政部分答应或部分答应，系经出卖人私自缔造，则为违章建筑，依法应予撤除，不得生意，应认定为
合同无效。