离婚房产过户需要交什么费用

咱们都知道离婚后要对夫妻一起产业进行切割，这里边最简略产生纠纷的便是房产问题，因为房产触及的金额比较大，状况一般比较复杂。那么，离婚后房产怎么过户呢?过户费用是多少?听讼网小编经过你的问题，为你带来以下相关常识，期望对你有所协助。
离婚房产过户的费用
依据我国相关法令规则，因为离婚形成的房子产权过户，也便是房子共有权的改变，是不需求交纳买卖税费的。可是需求交纳以下手续费：
1、析产公证费用(500-800元)：
没有离婚判定书的话需求到公证处处理析产公证，假如有判定书则不需求此流程;
2、析产挂号手续(50元);
3、取证(5元)。
假如触及到房子产权改变的问题，则还需求交交税费。房子产权改变详细是指房子的产权人在离婚前后发生了改变，需求交纳的税费详细能够分为以下几个税种：
一.个人所得税
1、无偿赠与
咱们相关法令规则：发生在爱人之间的彼此赠与是不需求交纳个人所得税的。离婚时假如一方抛弃房子产权归另一方，则视为无偿赠与，这种状况下不需交纳个人所得税。
2、房子产权归一方，另一方得到补偿
我国相关法令规则，这种状况下不需求交纳个人所得税。可是假如转让该房子，则获得交纳获得收入部分的个人所得税。契合家庭生活自用五年以上仅有住宅的，能够请求免征个人所得税。
二.契税
依据我过相关法令的规则，因夫妻共有房子属一起共有产业，房子产权的切割归于房子共有权的改变，所以夫妻离婚后不管房子的产权归属怎么，都不需求交纳任何契税。
三.营业税
1、无偿赠与
即一方抛弃房产，房子产权悉数归属另一方。依据我国法令规则，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;
2、两边各具有一部分产权
依据我国法令规则，此种状况下暂免收营业税;
3、房子产权归一方，另一方得到补偿
因也归于离婚房产切割，暂免收营业税。
离婚后处理房产过户流程
榜首,预备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;请求人的身份证明原件和复印件;房产挂号请求书;委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及个人身份证明。
第二,处理过户。请求人预备好请求材料之后,到房管部分处理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处处理产权公证,假如有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。2.房产买卖转绘处理。3.到房管局处理免征契税请求。4析产挂号手续处理并缴挂号费。5.取证。
第三,交交税费。交税包括契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包括挂号费80元,买卖手续费按房产价格2%,工本费20元。
离婚后房产过户流程简略,依照上述流程处理即可。可是因为触及到离婚两边相互,往往简略的问题会复杂化。除了正常的处理流程,还要留意如下细节:
榜首,假如夫妻两边经过协议方法离婚,房产过户能够直接到民政部分处理,但有必要要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的费事。
第二,协议离婚时两边能够签定离婚协议文件,该文件有必要拿到民政局加盖公章,或许能够请求法院判定。假如是两边暗里签定离婚协议书,那么在房产过户买卖时,两边有必要都要参与签字。
第三,离婚反铲过户需求由离婚两边一起提出请求,假如一方社情挂号,除了要带着上文说到的文件,还需求提交公证的离婚产业归属协议;假如是法院判定离婚,需求提交收效的法院判定书(此判定书中有必要清晰房产归属可由一方挂号请求)。
以上便是听讼网小编收拾的关于离婚后房产过户相关常识，夫妻离婚房产过户需求交纳的费用大部分是契税和买卖手续费，不同状况费用也有所不同。假如离婚后呈现房产纠纷要合法的保护自己的权益。假如你还有其他相关问题，欢迎来到听讼网进行专业的法令咨询。