买二手房按揭贷款如何过户

现如今房价是越长越高，说了许多年的下降房价到底是没有控制住。在新房价格越来越高的今日，购买二手房成为了许多年轻人购买自己榜首套房的首选。购买二手房按揭告贷过户的程序也是和购买新房按揭告贷的流程不一样的。那么，买二手房按揭告贷怎么过户呢?接下来，就由听讼网小编整理了一些相关内容和我们共享一下!
买二手房按揭告贷过户的流程
1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。收取并填写二手房个人告贷请求表，填完后将一切材料交给工作人员审理。工作人员会就材料做出开端评价，给出大致告贷额度和年限。最终三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。
2、依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3-5个工作日内即可完结。买卖方需交纳500元评价费。
3、银行对告贷请求人的资质进行审阅，契合条件后，银行依据房子评价价格，归纳告贷人的资质进行告贷额度、期限等方面的批阅。批阅进程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与告贷批阅部分在同一个写字楼工作，报批速度快，每单事务批阅时刻1-2天即可完结。
4、批阅通往后，买方向卖方付出房子首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产买卖所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等材料处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证
5、买方领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥，稳妥费2000元左右。然后，处理告贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本期。
信任我们看了上述的内容，对买二手房按揭告贷怎么过户的这个问题应该有了必定的了解。假如买二手房是按揭告贷的话，大致流程为买卖双方带上相关材料，前往银行，然后依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价，紧接着便是银行对告贷请求人的资质进行审阅。最终就能够预备付款了。以上便是全部内容，假如您还有其他相关问题，能够咨询听讼网律师!