如何有效地避免定金合同纠纷

协作中涉及到的资金比较高时，大部分卖家都会要求买家先交纳一部分的定金。为了防止交纳定金互相发作了胶葛，很多人都会签定一份定金合同，但也有可能会发作争议。那么，怎样有效地防止定金合同胶葛?听讼网小编做了有关介绍，你能够看一看。
定金合同胶葛怎样有效地防止
1、定金在签定合同前收取不平等
定金的首要功用履行合同和证明合同，因而，在一般情况下，定金是在合同签定后才收取的。但时下的购房定金，却是在正式的产品生意合同签定之前缴交的，反而成了合同签定和建立的前提条件。
就一般商事合同来说，因为生意两边对信息的把握是根本平等的，因而，一般商事合同在订约前收取定金有其合理性根底，可是，在产品房生意进程中，很难做到顾客与开发商生意信息的平等，顾客大多都是在不了解房子全面信息的情况下完结购房程序，定金的存在更使顾客挑选的地步变小，因而，尽管开发商存在非根本性违约的景象，顾客依然不得不接受不公平的生意，其权益有无确保是建立在开发商的良知之上。因而，定金的收取是有失公平合理的。
2、定金该收但要有预售证
拿购房定金来说，购房定金是归于我国担保法中的“立约好金”，其功用是催促合同的签定，因而它的存在是合法的。在交纳定金后两边都要依照合同的规则来履行，作为发展商必定要具有了预售证才可收取定金，不然，收取的定金不具有法令的效能。关于交纳定金应该制造一个具有可操作性的规则，如规则必定的期限，超越期限则发展商不再偿还购房者定金，因为发展商在等候购房者认购进程中也付出了必定的本钱。
定金合同的建立要件
1、当事人就定金担保的内容达到合意。合意即当事人之间就合同的首要条款达到意思共同，是合同建立的必经程序，任何合同都要通过要约和许诺的进程。可是因为定金担保合同是从合同，主合同当事人与定金合同的当事人完全相同，因而精确地确认当事人的意思表明是主合同的内容仍是定金合同的内容，十分重要。不然，仅两边当事人达到合意，由一方当事人向对方预先交给必定的金钱，很难确认其性质是预付款仍是定金。在定金合同采纳主合同的部分条款的方式呈现的时分，这个问题特别重要。此刻，尽管定金合同在表面上看是主合同的一个部分，可是实质上定金合同的内容是独立于主合同内容的，两者之间不能彼此替代。
当事人在缔结定金合同的时分，应当清晰“定金”的字样，用语要标准，不然不能发作定金的法令效能。当事人交给留置金、担保金、确保金、订约金、押金或许订金等，但没有约好定金性质的，当事人建议定金权力的，人民法院不予支撑。
2、采纳书面的方式。定金担保合同是要式合同，法令要求缔结定金合同应当采纳书面方式。定金合同的意图在于设定定金担保，定金担保的设定应当契合法令规则的方式，即用书面方式缔结定金合同。
3、定金担保合同应当记载清楚依法令规则应当记载的内容。如定金的性质、数额、交给期限等等。
定金合同胶葛怎样有效地防止?定金合同签定的时分必需求先交流清楚，只要两边都具体的交流清楚，才干防止带来各种费事。想要去防止定金合同胶葛但不知道该怎样做的时分，但自己确实需求律师的协助，能够在线咨询听讼网律师。