小产权房的法律属性简述

小产权房的法令特点怎么，其终究是否合法、能否购买或转让？
首要应当清晰的是小产权房只需依法处理了相关批阅手续，其便是合法修建，法令是答应小村团体在团体土地上缔造住所的。因而，并非只需是小产权房便是不合法修建，其仅仅因出售环节存在的一些问题和现行法令法规发生冲突，才让人误认为是不合法修建。
既然是合法的，那么小产权房是否能够购买和转让呢？依据《中华人民共和国土地管理法》的规则，农人团体所有的土地的使用权不得出让、转让或许租借用于非农业建造。而乡村宅基地属团体所有，乡民对宅基地也只要享有使用权，农人将房子卖给城市居民的生意行为不能遭到法令的认可与维护，也就不能处理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本团体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或出售的对象是有约束的，只能在团体成员内部是能够转让、置换。