父子房子过户费怎么算

在生活中，许多的爸爸妈妈如果在经济答应的状况下，会将自己名下的房子过户给自己的子女。可是只要是有过户就需求进行缴税，那么父子房子过户费怎样算呢?对于此问题，听讼网小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望能够协助到您。
处理房子过户需求交纳的费用：
1、4%的契税
2、5.5%的营业税
3、千分之一的印花税
4、80登记费
5、20配图费
6、1%的个人所得税
7、买卖费是每平方6元
一般来说是5个工作日能够完结
根据告诉，2009年6月份开端，房子产权所有人将房子产权无偿赠予别人的，受赠人因无偿受赠房子获得的受赠所得，须依照“经国务院财政部门确认交税的其他所得”项目交纳个人所得税，税率为20%，但有三种状况可免税。
房子过户可免税景象：
一是将房子产权无偿赠予爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹;
二是将房子产权无偿赠予对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
三是房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定继承人、遗言继承人或受赠人。
市地税局人士表明，曾经，房子产权无偿赠予，不论直系亲属仍是陌生人之间，都要征收个税，这次国税总局发文清晰，直系亲属赠予房产免交税，而陌生人之间赠予房产征20%个税，意图是冲击商场偷逃税的行为。
据了解，对受赠人无偿受赠房子征收个税时，其应交税额为房产赠予合同上标明的赠予房子价值减除赠予过程中受赠人付出相关税费后的余额。赠予合同标明的房 屋价值显着低于商场价或赠予合同未标明房子价值的，税务机关可根据受赠房子的商场评估价或其他合理方法确认受赠人的应交税额。
现在，房子赠予交纳个税有两种挑选，第一种是按差额征收20%的个税，但需列支装饰等相关扣除税项的合法凭据;第二是无法供给相关合法凭据，按房子价值总额交税，普通住宅按1%的税率征收，而非普通住宅按1.5%的税率征收。
上文中听讼网小编给您详细介绍了处理房子过户需求交纳的费用，首要分为契税、营业税、印花税、登记费、配图费、个人所得税。别的还有一些房子过户可免税景象，详细的状况您能够在上述文章中进行了解，如果您还要任何其他法律问题，能够咨询咱们听讼网的在线律师。