购房时要注意合同哪些条款陷阱

购房时留意合同条款圈套
客户决议购房了，得与开发商签定《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的当地，有些当地是有待两边确认后注入相关内容的，而有些选择性填写处或许还空着。
这时，购房者往往认为该说的都已注明晰，合同就算是完成了，殊不知便是这些空白处为开发商日后做弊供给了条件。比方，规范合同第十五条“拖延处理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三核算”，但您一不留神，开发商(售楼人员)便将此条款规划成按已付房款的万分之三承当违约责任。
前不久小编就看到过这样的事例：拖延办证一年多，只赔付96元。或许在不能准时处理好时，爽性让购房人退房。还有的合同中写明的违约条款表面上形似公正，实践不公正。例如：约好任何一方免除购房合同都要付出总房款40%的违约金。这实践上仅仅约束购房人，开发商自己一般不或许将卖出去的房子再回收不卖。