大连二手房产权证的办理流程有哪些

一、交纳税款：
大连市地税局房地产税务所担任处理房地产挂号相关税款的申报、审阅、评价及征收(西岗区黄河街80号四楼办税大厅，电话：0411-82332415)，并根据状况需求开具《房子挂号信息查询证明》(无房证明)。处理结束后获得契税完税凭据。
二、检查二手房资金监管合同规定：
大连二手房买卖监管合同
三、处理产权搬运挂号
在房地产买卖挂号中心二楼处理。由买卖两边一起请求。
买方供给要件：
身份证明(原件及复印件)。
契税完税证明(由大连市地税局房地产税务所担任处理，咨询电话：0411-82332415)。
卖方供给要件：
未婚的，产权人持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)处理。
已婚且房子为婚内获得的，夫妻两边持身份证明(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)处理。
婚前获得产权证的，产权人自己持身份证明(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、结婚挂号请求书查档件原件处理。
协议离婚的，持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、离婚证及协议(原件及复印件);判定或调停离婚的，持身份证(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、判定书及收效证明或调停书及收效证明;婚姻存续期间获得产权证离婚的，需根据离婚协议处理完离婚析产挂号后，产权人持身份证明(原件及复印件)处理。
丧偶的，产权人持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、爱人因逝世刊出户口的证明(原件及复印件);婚内获得产权证的，应先处理承继搬运挂号后，产权人持上述资料处理。
通过公证托付别人署理的，署理人持公证书(原件)、身份证明(原件及复印件)、对应的其他资料处理。托付公证书中应注明房子的基本状况、产权人的婚姻状况、房子的权属状况(有无其他共有人)、买方的名字及身份证号码、托付的详细事项等内容。
房子为初始自建、独栋的改制获得的房子，需供给土地运用权证(原件及复印件)。
房子对应的土地性质为划拨的，应领先处理土地改变挂号，再处理房子搬运挂号。
境外人员(含港、澳、台、华裔)及其他状况处理搬运挂号的，请做详细咨询。
买卖两边一起供给要件：
请求书(处理搬运挂号时由我中心受理人员打印)。
房子买卖合同(处理搬运挂号时由我中心受理人员打印)。
资金监管合同(请到展开房子买卖资金监管事务的银行处理)。
四、收取产权证
在市房地产买卖挂号中心一楼处理。
由产权人自己或经公证托付的署理人4个作业日后，持身份证明或身份证明及授权托付书收取。
借款购房的，由抵押权人与产权人一起托付的署理人收取。