房屋转租合同有没有法律效力呢

跟着房子租借商场的开展，转租现象许多存在，特别是在一些商铺的租借联系中，转租更是遍及。怎么标准转租现象，更好的保护自己的合法权益，简易转租承租人要看看一手租借合同，假如租借合同看不到要把违约条款约定好，转租有许多不确定性。下面就和听讼网小编一起来看看关于房子转租有没有法律效力的问题吧。
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人赞同的房子转租合同有用。
租借合同归于建立债款、债款联系的合同，而不是以产生物权变化作用为意图的合同。出租人对租借物是否享有所有权、处置权，不是租借合同有必要考虑的内容。租借合同的内容是出租人将租借物交由承租人占有、运用，承租人付出相应的租金。承租人将按照合同获得的对租借物的占有、运用权搬运给次承租人享有，并不构成对租借物的处置。《合同法》第二百二十四条第二款规则：“承租人未经出租人赞同转租的，出租人能够免除合同”。可见，关于承租人未经出租人赞同转租的，合同法给出租人设定的救助途径是能够免除原租借合同，而非宣告转租合同无效。