买房必须交契税吗

咱们都知道买房的时分需求交纳房产税，关于契税、城市保护建造税等都不是很了解。一般状况下咱们买房是需求交纳契税的，可是在一些特别状况下是不必交纳契税的。听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助!
一、买房有必要交契税吗
不是一切买房都交契税。
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位接受土地、房子用于工作、教育、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
2、城镇职工按规则第一次购买公有住房。免征契税。
3、接受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
二、什么是契税
契税是指不动产(土地、房子)产权发作搬运变化时，就当事人所订契约按产价的必定份额向新业主(产权接受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和效果外,还具有其本身的特征:(1)征收契税的主旨是为了确保不动产一切人的合法权益。经过交税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭据,政府即承当确保产权的职责。因而，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)交税人是产权接受人。当发作房子买卖、典当、赠与或交流行为时，按搬运变化的价值，对产权接受人课征一次性契税。(3)契税选用份额税率，即在房子产权发作搬运变化行为时，对交税人依必定份额的税率课征。
三、交税义务人
契税的交税义务人是境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实践税收行政统辖范围内。土地、房子权属是指土地使用权和房子一切权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他安排。个人是指个体经营者及其他个人，包含我国公民和外籍人员。
四、税率
契税实施3% ～5%的起伏税率。实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实践状况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则范围内，依照该区域的实践状况决议。
以上便是小编为您收拾的相关内容!假如咱们要买房，就要大致核算一下交纳的税费了。小编在这儿提示咱们，能够恰当的避税，可是不能够逃税或许偷税哦!假如您的状况比较复杂，听讼网也供给专业的律师在线服务，欢迎您进行法律咨询!