自建房过户费怎么算

房子过户，不管是生意、租借仍是赠与，由于涉及到不动产权的变化，需求权力机关出马是需求交纳必定的税费的。那么关于自建房过户费怎样算呢？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
乡村自建房过户税费如下：
依据评价价格、面积后对号入座。
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评价费0.5%(评价额，答应起浮);
3、契税评价额3%(面积144平方以上3%)买方;
4、所得税1%(五年外的仅有一般住宅免)，卖方;
5、生意费6元/平方，买方;
6、成本费80元，买方(成本印花税5元);
7、营业税5.6%
房子转让过户的规则
投入运用的房地产生意双方，应当签定房地产生意合同，合同文本能够运用房子土地管理局拟定的演示文本，也可运用克己合同。运用克己合同的，当事人在过户请求前应托付经市房地局确定的法令服务机构进行预审，法令服务机构对符合规则的克己合同，提出预审合格定见。市、区、县房地产生意管理机构受理过户请求后，应对生意双方供给的请求过户资料进行审阅，审阅内容如下：
 一、当事人供给的资料是否合法、有用;
二、请求书填写的内容与供给的资料是否共同、无误;
三、房地产的权属是否清楚，有无权属胶葛或他项权力不清的现象，是否归于《房地产转让方法》规则不得转让的规模;
四、受让人按规则是否能够受让该房地产; 五、生意的房地产是否已设定抵押权;
六、生意已租借的房地产，承租人是否抛弃优先购买权; 七、生意共有的房地产，共有人是否抛弃优先购买权; 八、房地产生意管理机构以为应该审阅的其他内容。
生意双方当事人关于市、区、县房地产生意管理机构作出的不予过户决议有贰言，可向市房地局请求行政复议，也可直接向人民法院申述。 处理房子产权过户的手续和费用：
1、5年内的房子过户，需求由卖方交纳个人所得税。5年曾经的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房子评价费按评价后总价的5‰收(评价事务所收)
5、公证费最高300元
依据以上各项费用您自己一算便知。