业主有什么权利和义务

业主是物业的一切权人。按其具有的物业一切权的情况，又可分为独立一切权人和区别一切权人。独立一切权是典型的传统不动产一切权形状，现代物业区域各业主的权力形状一般是区别一切权。那么，业主的权力和责任有哪些呢?跟从听讼网小编一起来看看。
业主权力
一、专有部分的一切权
关于修建物内专有部分的住所、经营性房子的占有、运用、收益、处置的权力。
二、共有权
业主的共有权包含区别一切修建物共有部分的共有权以及修建区划内配套建造的公共场所、场所、设备的共有权;共有路途、车位的共有权;修建物区划内配套建造的车位、车库的法定用役权。
这种共有权包含运用权、收益分配权、风险和波折的扫除请求权。
三、一起办理权
一起办理权是保护共有部位和共有物物理性能以及确保配套设备运转的权力。根据我国《物业办理条例》规则:业主在物业办理活动中，享有下列权力：
(一)依照物业服务合同的约好，承受物业办理企业供给的服务;
(二)提议举行业主大会会议，并就物业办理的有关事项提出主张;
(三)提出拟定和修正业主条约、业主大会议事规则的主张;
(四)参与业主大会会议，行使投票权;
(五)推举业主委员会委员，并享有被推举权;
(六)监督业主委员会的作业;
(七)监督物业办理企业实行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设备设备和相关场所运用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设备设备专项修理资金(以下简称专项修理资金)的办理和运用;
(十)法令、法规规则的其他权力。
业主责任
不得危害别人专有部位;不得危害共有部位的责任;为相邻业主供给修理便当的责任;对共有部位和共有物承当的责任;不不合法占有的责任;不不合法加害的责任;分摊办理费用的责任;业主不得以不享有权力而不实行责任。
一起办理的责任
(一)恪守办理规约、业主大会议事规则;
(二)恪守物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度;
(三)实行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决议;
(四)依照国家有关规则交纳专项修理资金;
(五)准时交纳物业服务费用;
(六)法令、法规规则的其他责任。
信任看完上面的介绍，我们对业主概念的界定，以及权力与责任的规则有了很深的了解。一旦作为业主，在享用权力的一起千万别忘了实行必定的责任，这样才干构建一个调和的社区日子。