地役权合同登记

在我国地役权合同其实便是关于不动产的相关合同，既然是合同就有相关合同挂号的规则，只要依照相应的法令规则签署地役权合同才干完成地役权的转让，避免之后呈现合同纠纷，那么，地役权合同挂号是怎样的呢?针对这个问题，那么接下来，听讼网小编为咱们整理了相关常识，假如遇到这样的事情，对相关内容有不太清楚的当地，能够阅览下面文章，期望能够协助到你。
地役权合同挂号
《物权法》第158条规则，“地役权自地役权合同收效时建立”。地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即收效，地役权合同一收效，地役权就建立。
地役权的建立以地役权合同收效为要件，挂号不是地役权建立的必要条件。假如地役权人或许供役地权利人要求挂号的，能够向挂号组织请求地役权挂号;未经挂号，不得对立好心第三人。即采取了地役权挂号对立主义。所谓挂号对立主义，是指不挂号不得对立不知道也不该知道土地设有地役权，而受让了该土地使用权的第三人。例如，甲房地产开发公司从别人手中获得坐落市中心广场邻近一块土地使用权，以“观景”为理念规划并缔造了高层观景产品住宅楼。该地前面有一所校园乙，为了避免乙往后缔造楼房挡住自己的观景视界，甲以每年向乙付出10万元补偿费为价值，与乙约好：乙在30年内不得在校址兴修高层建筑。合同签定后，两边没有处理地役权挂号。1年后校园乙迁址，将房子悉数转让给房地产商丙，但乙未向丙提及自己与甲之间的约好。丙购得该校园后就建起了高层住宅。甲要求丙当即中止兴修，遭到丙的拒绝后，甲便向法院提起诉讼。依照《物权法》第158条规则，法院不能支撑甲的建议。由于本案中甲乙两边尽管订立了地役权合同，但没有挂号;乙转让土地又没有奉告丙该土地上设有地役权，丙的合法权益应受维护。甲房地产开发公司只能根据合同，要求校园乙承当违约职责，而无权要求丙房地产商中止兴修楼房和承当职责。因而，为了更好地维护自己的地役权，地役权最好进行挂号。
【相关常识】
地役权合同一般包含下列条款：
(一)当事人的名字或许称号和居处;
(二)供役地和需役地的方位;
(三)使用意图和办法;
(四)使用期限;
(五)费用及其付出办法;
(六)处理争议的办法。
地役权自地役权合同收效时建立。当事人要求挂号的，能够向挂号组织请求地役权挂号;未经挂号，不得对立好心第三人。
咱们知道地役权合同的效能是自签定合同时便开端的，必须在法令规则的范围内签署才干契合地役权合同的法令收效要件，与此同时也要留意相关的挂号方面的问题。期望上述内容对你有所协助，当然了，你在实际操作过程中，咱们建议您咨询专业的定见。问询听讼网的专业律师来处理。以最大极限的维护本身的和合法权益，维护你的利益不受损伤。