西安是怎么样办理房产过户手续的呢

房产过户意义
房产过户也便是产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。
西安怎样处理房产过户手续
⒈房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
⒉卖方需求的材料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。⒊买方需求的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，必定要在上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
税金交清今后就在那里排队等着去拿新房产证。
房产过户预备材料
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议 原件和复印件
d.户口本 原件和复印件
e.如已婚需求供给 结婚证 原件和复印件
f.如已婚需求供给 共有人赞同出售意见书
乙方需求供给的材料如下
a.身份证 原件和复印件
b.户口本原件和复印件
c.如不是当地户口需求供给暂住证
在购买二手房不完全过户对房子的运用和所有权没有得到确保，成都户口通提示：一在购买二手房时，在合同里注明多少时刻搬迁出去.二或许购房时就去当地的公安局拿着房产证与乙方相关材料刊出点本来的户籍。