什么是住房保有税 如何计算住房保有税税率

住宅保有税界说：
1、住宅保有税所谓住宅保有税，便是之前盛传的物业税，现在还没有出台，并且1-2年之内都不会出台。
2、假如要施行，难度很大，目标自然是一切房产，无论是何时购入的，可是怎么定价，怎么定税等等都有很大难度。
3、假如真的开征，无论是什么时候的房产，都是纳税规模之内，不会只针对文件日期之后的房产征收的。
怎么核算住宅保有税税率?
国家还没有相关文件下来，国外有的1.4%的
宣告一下个人定见
我觉得要操控大户型税率就应该有个份额距离，比方买140平方的和240平方的应该在税率上不同，自己觉得(仅仅自己定见)：比方140平方的税率核算： [(140-90)/140]的平方*4%比较科学，对我的核算列表举例：
140税率=0.5%
240税率=1.5%
500平方的别墅=2.6%
上海拟征住宅保有税 存量房将和增量房同时征收
继重庆宣告拟征特别房产消费税后，有音讯称，上海拟开征住宅保有税。该项作业由上海市住宅保证和房子管理局牵头担任，现在根本计划已定。
早在近一个月前，上海证券报就独家得悉，中心财经领导小组办公室在两会后赴沪，调研怎么遵循国务院关于房地产调控四项方法，评论要点之一是在上海实践征收物业税的可行性。其时，专家泄漏，因物业税准备作业触及房籍信息、评价、方针拟定等多个范畴，其征收难度大，时刻点也不会太早。
昨日，我国社科院金融所专家向记者泄漏，现在上海制定的计划是征收住宅保有税，也是对房产保有环节纳税，其所起到的商场调节作用与物业税相同。但因物业税作为根本税种需求立法等多项作业的合作，又受制于现在房子和土地别离的物权对立，才挑选了房产保有税这种方法。
在征收方法上，专家剖析，上海的住宅保有税可能对存量房和增量房同时征收，但会从购房套数、户型巨细等方面来差异自住需求与出资需求，其间自住需求可免交保有税。
住宅保有税征收的优点
近几年来我国的房地产商场特别象上海、北京、深圳、杭州等城市，已成为世界游资、投机资金以及国内一些糜烂资金的投机商场和洗钱东西，使得这些城市的房价反常暴升，与当地居民的购买力严峻脱节，并引发全国性的房地产投机风潮，造就了一大批食利阶级，严峻损害了我国经济结构的平稳开展，与中心倡议的树立和谐社会各走各路。我作为一名房地产资深从业人员，我以为赶快开征房子保有税，将会从根本上处理我国的住宅问题、土地问题、动力问题，为资源的合理使用，节省土地和水资源，树立和谐社会创造条件。