沈阳住房公积金商品房贷款的申请条件是怎样的

依据沈阳住宅公积金处理中心发布的最新细则，听讼网小编对沈阳住宅公积金产品房借款办法进行了如下收拾，包含请求条件，处理资料，处理流程，准贷时限及房源规则，款额度、份额、期限及利率等。
一、请求条件：
1、借款人及一起请求人具有合法有用身份证件;
2、借款人及一起请求人具有彻底民事行为才能;
3、请求人或一起请求人具有归还借款本息的才能;
4、借款人及一起请求人为购买自住住宅的产权人且具有相关的证明文件，并按规则份额付出购房首付款;
5、借款人或一起请求人按规则正常接连足额缴存住宅公积金;
6、借款人及一起请求人6个月内无现金提取公积金(不含托付还贷)记载;
7、借款人及一起请求人赞同供给中心认可的借款确保方法;
8、借款人及一起请求人没有没有还清的债款，且个人信用状况契合规则;
9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签定确保协议;
10、借款人及一起请求人契合国家和住宅公积金处理委员会规则的其他条件。
二、处理资料：
以下要件为中心、房产典当所需要件：
1、请求人及一起请求人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。
2、户口簿原件及复印件2份。主页、借款人页及一起请求人页(含爱人)
3、婚姻证明原件及复印件2份。
4、住宅公积金联名卡。
5、产品房买卖合同原件2份。(无房子预告挂号证明的，需供给产品房买卖合同原件3份)。
6、产品房销(预)售许可证复印件1份。
7、新建高楼门牌编号审批表复印件1份。
8、房子预告挂号证明原件及复印件2份。(无房子预告挂号证明的，需供给预购产品房预告与产品房典当权预告挂号请求书原件1份，开发公司供给的托付书原件1份)。
9、出售不动产统一发票原件及复印件1份。
10、辽宁省自然人产品房地产买卖税收申报表原件及复印件1份。
11、修理基金、契税发票原件及复印件各1份。
三、处理流程：
1、请求：请求人及一起请求人持借款要件到缴存住宅公积金的处理部(以下简称处理部)个人借款受理窗口进行请求。
2、审阅：受理人员按借款方针进行个人信用(含爱人)及资料审阅，录入表中信息、复核合格后，体系输出合同文本、借款欠据及托付扣款协议等文本。
3、签字：请求人及一起请求人在处理银行还款卡(折)后在上述文本签字承认。
4、处理典当：请求人及一起请求人到借款窗口处理房产典当挂号。
5、放款：待房产典当挂号处理结束后，处理部复核借款资料后托付银即将借款划入资金监管公司账户(郊县在外)，借款人凭身份证原件到托付银行收取相应回执。
6、还款：借款人每月按合同约好的时限内归还当月应还借款本息，直至借款悉数还清。还款期内可改变一次还款方法。