贷款买房申请有什么程序以及需要的材料

现在的年轻人很多人买房子都是按揭借款的，可是按揭借款的手续必定相对比较复杂的。按揭借款需求供给的资料也是比较全的。购房者按揭买房子需求的流程也是比较复杂的。购房者借款需求走的流程如下。
所谓按揭是指购房者向开发商购买房子时，先预付购房款的一部分了(一般为30%-50%)，其他房价的款向银行借款的，而以购房的合同项下的房地产及其相关的权益典当给银行做为还贷的确保的，并由开发商为购房者作担保的行为的。
一手房按揭借款
买的是刚开发的新房子的，需求以刚买的房产典当的，自己为借款人请求按揭的借款的。借款手续需求：借款人的夫妻的两边的身份证明、户口本、结婚证、房权证(生意合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担确保明的。一般由开发商的团体处理一手房按揭的，比较简单。
二手房按揭借款
买的是二手房，需求以刚买的房产典当，自己为借款人请求按揭借款。借款手续需求：生意夫妻两边身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、生意合同、契税票、评价陈述、买方夫妻收入证明和无房证明。
购房者挑选按揭买房时，需向供给按揭的银行(借款行)供给以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房生意契约正本。
4、借款行要求的其他文件。
银行对购房者供给的资料进行真实性、可靠性、合法性检查。检查合格后，由借款行、开发商和购房者签定《房地产典当(按揭)合同》、《楼宇按揭借款合同》(此合同有必要进行公证或律师见证，由此发作的费用由购房者承当)。三方共同去房地产管理部门处理购房借款典当(按揭)挂号。
购房者应提交如下证件：
1、房地产管理部门见证的商品房生意契约正本。
2、身份证明复印件。
3、依此收效的楼宇按揭借款合同。
4、典当请求表及典当合同原件。
5、托付别人代为挂号的，需提交有用的授权托付书原件。
很多人买房子都是借款买的，那么在借款买房子的时分咱们必定要做到心里有数的。只要在借款的时分能对借款的手续和资料都比较明晰明晰，在买房子的时分才干更随手顺心。期望能为借款买房子的网友带来影响。