购买经济适用房签了协议后是否还可以退款

部分购买经济适用房的朋友，因为种种原因或许挑选退房，因为经济适用房在请求购买的整个过程中流程是占用时刻十分长的，在整个过程中某一环节发生想要退款的主意也是有或许发生的，那么如果是签了购房协议能够退款吗?签了购房协议了怎么退款呢?看看下面的详解你就知道了。
经济适用房签了购房协议了能够退款吗?
退房条件分为约好条件和法定条件。依据《商品房出售管理办法》的规则，只需具有四个条件之一，业主就有权力提出退房;而约好条件是指购房者与开发商在购房合同中约好能够退房的条件。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》，开发商的售房广告、宣扬资料如果有不实或虚伪的阐明、许诺，开发商将或许承当违约责任，但这并不代表购房者能够依据该项解说要求退房，也就是说契合约好条件的退房，条件有必要以合同上是否注明为准，四种状况能够退房。
1.套型与规划图纸不一致
2.开发商私行改变规划、规划
3.面积差错绝对值超越3%
4.商品房主体结构不合格
房价下降是宏观调控和商场动摇一起效果的成果，而降价并不在退房的条件范围内，除非您所签定的合同中有关于降价能够退房的详细约好，不然您就只能是和开发商洽谈处理，在开发商赞同您退房的状况下你能够处理退房手续，但这或许会需求依据合同承当部分违约金。除非有满意的理由契合法定或合同约好“退房”、“补差价”的景象，不然业主提出的有关要求基本上不或许经过诉讼的方法取得胜诉。
经济适用房签了购房协议了怎么退款?
退房手续需求夫妻两边带着身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭据到市住宅办经济适用住宅开发科办公室处理，退款时限依据开发建设单位财政流程而定，一般为一个月。
经济适用房退房的流程：
1.提交经济适用房退房资料;
2.身份审阅;
3.装饰评价;
4.资料初审;
5.资料审阅;
6.签定合同;
7.初次退款;
8.移送房子;
9.最终退款。
经济适用房是许多人都想要请求的一种房子，但往往因为其房子在许多层面上不适合请求人寓居，那么请求退款只需满意法定条件不论是否签署合同都是答应的，仅仅或许存在一些需求交纳的手续费就能够了。