房屋转租及注意事项

房子转租，是指承租人在租借期间将其承租房子的部分或许悉数再租借的行为。因为租借的房子，承租人自身就对租借的房子没有所有权，因此在转租房子时，有许多事项需求留意。实践中有下列景象之一的房子不得转租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房子内私行建立的;
3、预租的商品房。
别的，租借合同中未约好能够转租，且租借人不赞同转租的，承租人也不私行转租。承租人私行转租的，租借人能够免除与承租人的租借合同。在转租房子时还应留意：
1、 房子转租时，有必要缔结转租合同，并且转租合同有必要经原租借人书面赞同
2、 转租合同的停止日期不得超越原租借合同的停止日期，但租借人与转租两边洽谈约好的在外;
3、 转租期间，原租借合同改变、免除或许停止，转租合同也随之相应的改变、免除或许停止。