北京市外销商品房预售契约怎么写
来源：听讼网整理 2019-03-10 12:37
北京市外销商品房预售契约
卖方(以下简称甲方)：( )
买方(以下简称乙方)：( )
甲方按照《北京市施行〈中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例〉细则》的规则。已合法获得北京市( )
北京市外销商品房预售契约
卖方(以下简称甲方)：( )
买方(以下简称乙方)：( )
甲方按照《北京市施行〈中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例〉细则》的规则。已合法获得北京市( )区(县)( )地块的土地运用权，土地面积为( )平方米，土地运用年限( )年，自( )年( )月( )日至( )年( )月( )日止，国有土地运用证号为( )。甲方在上述地块上建设项目的名称为( )，现已具有规则的预售条件，经北京市房地产处理局赞同，准予上市预售，外销预售许可证号为( )
乙方自愿购买甲方的( )房子，甲方已于( )年( )月( )日收到乙方预购房子的定金 元。两边经友爱洽谈，就上述房子的预售预购事项，缔结本契约。
第一条：( )房子，修建面积为( )平方米(含共有共用面积，房子情况详见附件)，土地面积( )平方米(含共有共用面积)土地运用期限自房子产权过户之日起至( )年( )月( )日止。 上述各项面积为甲方暂测面积，房子竣工后以北京市房地产处理局实测面积为准。
第二条：两边赞同上述预售房子价格为每修建平方米( ) 币( )元，价款算计为(大写)( )币( )仟( )佰( )拾( )万( )仟( )佰( )拾( )元整(小写： )。 房子竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积差错在( ) %以内的，不再结算;差错超越( )%的，超越部分按房子价格进行结算。
第三条：乙方赞同按下列方法付款，并如期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已付出的定金( )元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。 甲方指定银行： 银行帐号：
第四条;乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约好付款之日起至实践付款之日止按中国人民银行固定资产借款利率核算。逾期超越( )日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权停止本契约。契约停止自甲方书面通知送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条：甲方须于( )年( )月( )日前，将房子交给给乙方。除不可抗力外，甲方未如期将房子交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房子应交给之日第二天起至实践交给日止按中国人民银行固定资产借款利率核算。逾期超越( )日(遇法定节假日顺延)甲方未交给房子的，乙方有权停止本契约。契约停止自乙方书面通知送达甲方之日起收效。甲方除在契约停止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息悉数交还给乙方。利息按中国人民银行固定资产借款利率核算。
第六条：甲方交给房子时，应提交修建工程质量监督部分出具的《工程质量竣工核验证书》。 甲方交给的房子经修建工程质量监督部分核验不合格的。乙方有权停止本契约，甲方应在契约停止后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房子价款和利息悉数交还乙方(利息核算同第五条)甲方交给房子的装饰、设备未到达本契约附件一规则的装饰、设备规范的，甲方赞同按未到达部分的双倍差价向乙方补偿。
第七条：甲方赞同按《修建工程保修方法(试行)》的有关规则，自房子交给之日起对乙方置办的房子进行保修。
第八条：乙方赞同其置办的房子由甲方或甲方托付的处理公司代管。
第九条：本契约由两边签字，并在处理房子预售预购挂号后收效。预售、预购挂号于本契约签定之日起30日内，由两边共同到北京市房地产商场处理处处理。
第十条：本契约收效后至( )年( )月( )日前，乙方如转让其预购的房子，须与转受让人在本契约上背书，并按规则到北京市房地产商场处理处处理预售契约转挂号。
第十一条：两边赞同房子交给后30日内共同到北京市房地产商场处理处处理房子买卖过户手续，并按有关规则申领房子所有权证。
第十二条：处理上述手续时发作的税费，由两边按照有关规则担负。
第十三条：本契约的缔结、效能、解说、实行和争议的处理均受中华人民共和国法令的统辖。因实行契约发作的胶葛，两边应洽谈处理。洽谈不能处理的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十四条：本契约未尽事项，两边可签定补充协议 本契约的附件为本契约不可分割的组成部分，具有平等的法令效能。
第十五条本契约正本一式四份，甲乙两边各一份，北京市房地产处理局二份。副本( )份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理人： 代理人：
联系电话： 联系电话：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日
预售挂号机关：(章)
经办人：
年 月 日
卖方(以下简称甲方)：( )
买方(以下简称乙方)：( )
甲方按照《北京市施行〈中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例〉细则》的规则。已合法获得北京市( )
北京市外销商品房预售契约
卖方(以下简称甲方)：( )
买方(以下简称乙方)：( )
甲方按照《北京市施行〈中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例〉细则》的规则。已合法获得北京市( )区(县)( )地块的土地运用权，土地面积为( )平方米，土地运用年限( )年，自( )年( )月( )日至( )年( )月( )日止，国有土地运用证号为( )。甲方在上述地块上建设项目的名称为( )，现已具有规则的预售条件，经北京市房地产处理局赞同，准予上市预售，外销预售许可证号为( )
乙方自愿购买甲方的( )房子，甲方已于( )年( )月( )日收到乙方预购房子的定金 元。两边经友爱洽谈，就上述房子的预售预购事项，缔结本契约。
第一条：( )房子，修建面积为( )平方米(含共有共用面积，房子情况详见附件)，土地面积( )平方米(含共有共用面积)土地运用期限自房子产权过户之日起至( )年( )月( )日止。 上述各项面积为甲方暂测面积，房子竣工后以北京市房地产处理局实测面积为准。
第二条：两边赞同上述预售房子价格为每修建平方米( ) 币( )元，价款算计为(大写)( )币( )仟( )佰( )拾( )万( )仟( )佰( )拾( )元整(小写： )。 房子竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积差错在( ) %以内的，不再结算;差错超越( )%的，超越部分按房子价格进行结算。
第三条：乙方赞同按下列方法付款，并如期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已付出的定金( )元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。 甲方指定银行： 银行帐号：
第四条;乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约好付款之日起至实践付款之日止按中国人民银行固定资产借款利率核算。逾期超越( )日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权停止本契约。契约停止自甲方书面通知送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条：甲方须于( )年( )月( )日前，将房子交给给乙方。除不可抗力外，甲方未如期将房子交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房子应交给之日第二天起至实践交给日止按中国人民银行固定资产借款利率核算。逾期超越( )日(遇法定节假日顺延)甲方未交给房子的，乙方有权停止本契约。契约停止自乙方书面通知送达甲方之日起收效。甲方除在契约停止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息悉数交还给乙方。利息按中国人民银行固定资产借款利率核算。
第六条：甲方交给房子时，应提交修建工程质量监督部分出具的《工程质量竣工核验证书》。 甲方交给的房子经修建工程质量监督部分核验不合格的。乙方有权停止本契约，甲方应在契约停止后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房子价款和利息悉数交还乙方(利息核算同第五条)甲方交给房子的装饰、设备未到达本契约附件一规则的装饰、设备规范的，甲方赞同按未到达部分的双倍差价向乙方补偿。
第七条：甲方赞同按《修建工程保修方法(试行)》的有关规则，自房子交给之日起对乙方置办的房子进行保修。
第八条：乙方赞同其置办的房子由甲方或甲方托付的处理公司代管。
第九条：本契约由两边签字，并在处理房子预售预购挂号后收效。预售、预购挂号于本契约签定之日起30日内，由两边共同到北京市房地产商场处理处处理。
第十条：本契约收效后至( )年( )月( )日前，乙方如转让其预购的房子，须与转受让人在本契约上背书，并按规则到北京市房地产商场处理处处理预售契约转挂号。
第十一条：两边赞同房子交给后30日内共同到北京市房地产商场处理处处理房子买卖过户手续，并按有关规则申领房子所有权证。
第十二条：处理上述手续时发作的税费，由两边按照有关规则担负。
第十三条：本契约的缔结、效能、解说、实行和争议的处理均受中华人民共和国法令的统辖。因实行契约发作的胶葛，两边应洽谈处理。洽谈不能处理的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十四条：本契约未尽事项，两边可签定补充协议 本契约的附件为本契约不可分割的组成部分，具有平等的法令效能。
第十五条本契约正本一式四份，甲乙两边各一份，北京市房地产处理局二份。副本( )份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理人： 代理人：
联系电话： 联系电话：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日
预售挂号机关：(章)
经办人：
年 月 日