父母离婚房产过户给孩子应该怎么做

现实生活中，夫妻两边可能会因为某些原因终究挑选离婚，而离婚过程中就要处理有关产业方面的问题，对此有人会问爸爸妈妈离婚房产过户给孩子该怎么做?下面就由听讼网的小编用相关的法令知识为您回答，期望对您有所协助。
一、爸爸妈妈离婚房产过户给孩子应该怎么做
1、房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本
依据规则，房子赠与一定要选用书面形式。
2、房子赠与的两边当事人凭房子所有权证、赠与合平等材料，按规则交纳有关税费。
3、处理公证。
依据国家及本市的有关规则，房子赠与有必要处理公证手续。
4、处理房子所有权搬运挂号手续。
房子赠与当事人到房子所在地的房地产交易中心请求搬运过户挂号，并提交下列材料：过户请求书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
5、赠与人将房子交给受赠人。
这儿的交给以处理房子产权搬运挂号为准。假如未处理产权搬运挂号手续，但当事人之间缔结了书面赠与合同，且赠与人已将房子产权证原件交给受赠人的，依据最高人民法院的规则，也应当确定赠与建立。
二、赠与房产过户的费用是多少
1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关材料，如该物业的产权证或 购买合平等;两边房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，标明无偿赠与是赠与人的实在志愿，承受赠与是受赠人的实在志愿。别的，弥补一点，在赠与事务傍边， 假如受赠人为未成年人，赠与人单独出具的赠与书亦有法令效力。收费状况：签定委托书时至少要收齐成本杂费，其间包含测绘费，100平方米以下的每份50 元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评价收费状况：评价费是该物业的评价价的5‰，但每宗至少要收取1000元。因为是赠与事务，评价价通常会较市价低。
3、处理赠与公证收费状况：赠与公证费是评价价的2%。
4、交纳税费 收费状况：到房管局处理赠与挂号，这个环节的收费比较杂乱，到了房管局之后，会对该物业再从头作出评价，其间包含：契税为房管局的评价价的3%; 印花税为房管局评价价的0.5%;房地产权搬运挂号费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人付出。还有一项是土地出让金， 则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，假如赠与房产是房改房性质的，则通过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5、出新房产证
注：假如赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如爸爸妈妈与子女之间或夫妻之间的赠与则革除契税。
以上所提及的都是有关房产过户的一些内容，从中咱们能够了解到，处理房产过户时不只要预备各种证明，还需求交纳一些相关费用，因而赠与人和受赠人仍是需求了解一下相关规则。假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，咱们听讼网会为您供给法令咨询服务，欢迎来咨询。