宅基地互换协议

依据我疆土地法等法令的规则，乡村的宅基一般是不能对外进行生意的，但可以与本村的宅基地进行交换，进行宅基地交换的就需求签定一份交换协议，那么宅基地交换协议要怎样写?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、什么是宅基地
宅基地是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、运用本团体所有的土地。包含建了房子、建过房子或许决议用于缔造房子的土地，建了房子的土地、建过房子但已无上盖物或不能寓居的土地以及预备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权归于乡村团体经济组织。
二、宅基地交换协议
甲方： 乡民小组乡民 ( )
乙方： 乡民小组乡民 ( )
经甲乙两边相等洽谈，乙方赞同将 调换给甲方作宅基地，缔结协议条款如下：
一、乙方赞同将 该处 平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地运用，四址为:东至 ，西至 ，南至 ，北至 。
甲方将 该处 平方米的当地调换给乙方永久运用，四址为：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。
二、两边签定协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，全部职责结果由违约方担任。
三、甲方在运用过程中，如有土地胶葛，乙方应担任调处。
四、乙方在运用过程中，如有土地胶葛，甲方应担任调处。
五、本协议一式两份，甲乙两边各执一份。
六、本协议自缔结之日起收效，两边一起遵照执行。
甲方： 乙方： 在场人：
小组长定见： 村委会定见：(公章)
本协议于 缔结。
三、宅基地交换的条件
1、我国的相关法令和方针尽管制止宅基地对外流通，可是没有制止宅基地及住所在本团体内部转让和交换。依据《土地办理法》第62条第四款“乡村乡民出卖、租借住所后，再请求宅基地的，不予同意”，《疆土资源部关于加强乡村宅基地办理的定见》(疆土资发〔2004〕234号)“制止城镇居民在乡村置办宅基地，制止为城镇居民在乡村购买和违法缔造的住所发放土地运用证”等相关法令法规和方针的规则，我国制止宅基地向本团体经济组织以外的人员转让，特别制止向城镇居民转让。可是，我国的法令法规方针和实践并不制止关于本团体内契合新请求宅基地条件的成员，在本团体内部流通宅基地，也不制止本团体内乡民之间交换宅基地。
2、本团体的乡民之间交换宅基地必须坚持自愿的准则并实行有关同意程序。交换宅基地，终究详细应当实行什么批阅程序，现在没有清晰的规则。可是现在我国乡村乡民获得宅基地的程序，依照《土地办理法》和《疆土资源部关于加强乡村宅基地办理的定见》的规则，一般是由乡民向本团体经济组织提出请求，经城镇人民政府审阅后，由县级人民政府同意。交换宅基地的批阅程序不该严于宅基地的获得批阅程序。
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