非农户口继承宅基地

宅基地是什么，宅基地是个人一切仍是团体一切，有什么样的相关规则，什么又是非农户口，那么非农户口是不是能够承继宅基地。小编今日就带我们来看一下“非农户口承继宅基地”这个问题及其后续问题。关于这些问题，听讼网小编为你收拾以下内容，期望对你有协助。
一、宅基地
宅基地是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、运用本团体一切的土地。包含建了房子、建过房子或许决议用于缔造房子的土地，建了房子的土地、建过房子但已无上盖物或不能寓居的土地以及预备建房用的规划地三种类型。宅基地的一切权归于乡村团体经济安排。
宅基地运用权的转让法律效力：
1、宅基地运用权不得独自转让，有下列转让状况，应确定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他安排购买;
(3)转让人未经团体安排赞同;
(4)向团体安排成员以外的人转让;
(5)受让人已有住所，不契合宅基地分配条件。
2、宅基地运用权的转让有必要一起具有以下条件：
(1)转让人具有二处以上的乡村住所(含宅基地);
(2)同一团体经济安排内部成员转让;
(3)受让人没有住所和宅基地，契合宅基地运用权分配条件;
(4)转让行为征得团体安排赞同;
(5)宅基地运用权不得独自转让，地随房同时转让;
以上为最高人民法院在司法实践的辅导---《中华人民共和国物权法》条文了解与适用--最高人民法院物权法研讨小组编著，详细问题能够查询本地的省级当地立法。
国家法律规则：
1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地管理法》，宅基地并不是真实意义上的产业，仅仅一种运用权，一切权归村团体。宅基地既不能生意，也不能承继，但能够在本村团体内流通，通过土地管理部门依法赞同，发放证件。
2、因为我国实施城乡二元系统，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因，一旦把户口转走，就失掉了对老家宅基地的承继权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。
3、因为乡村户口与土地的对应联系，有些人不愿意“农转非”，乃至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少量，“进城”才是大势所趋。因而从详细的家庭的视点而言，假如相关法规不变，宅基地注定会失掉。
4、依据《物权法》第152条规则，宅基地运用权人依法对团体一切的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地缔造住所及其隶属设备。宅基地运用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规则。
5、乡村团体经济安排为保证农户日子需求而拨给农户缔造房子及小院子运用的土地。用于缔造住所、辅佐用房(厨房、库房、厕所)、院子、沼气池、禽兽舍、柴草堆积等。农户只要运用权，不得生意、租借和不合法转让。农户对宅基地上的附着物享有一切权，有生意和租借的权力，不受别人侵略。房子出卖或租借后，宅基地的运用权随之转给受让人或承租人，但宅基地一切权一直为团体一切。出卖、租借房子后再请求宅基地的，不予赞同。农户缔造房子及小院子运用土地，不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。
二、非农户口承继宅基地
榜首、宅基地归于农人团体一切，非农户口不必享用宅基地，也便是说你不能取得你爷爷宅基地的运用权;
第二、是不是小产权房要看状况，假如是你在宅基地上新建的房子，那么归于小产权房，假如是本来有的房子就不是，你爷爷能够将房子赠与给你;
第三、假如拆迁，和爷爷户口在一起的家庭成员能够得到补偿，你不能得到;
第四、房子一切权你能够合法具有，可是你不能具有宅基地运用权，想要合法具有，除非你的户口能迁回乡村。
非农户口是不能承继宅基地，可是仍是有多种状况的，我们要注意。以上便是关于这些问题的答案，期望对我们有协助。假如您需求关于这方面的协助，听讼网供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。