强行捆绑销售的房产开发商是否侵犯了我的选择权

逛过超市的小伙伴都见过产品绑缚出售的状况，可乐与雪碧、牙刷与牙膏、新鲜牛奶绑着临期牛奶“宣称”买一赠一……这种状况往往和单品只要几块钱的距离，有时绑缚的产品也确实是自己所需求的，大多数市民都并不介怀。可是假如相似的绑缚出售发生在房地产职业，您要多掏的可就不只是几块钱了。
日前，合肥多家楼盘绑缚车位出售的音讯遭到广泛重视，自本年元月开端，合肥楼市绑缚车位出售逐步在各大区域的抢手楼盘傍边延伸开来，先买车位才干买房成为许多抢手楼盘的常态。在顾客大喊如此出售不合理的一同，房价却在世人的惊呼中节节攀升。此类绑缚出售行为在房地产职业现已不是第一次见，除了绑缚车位，房地产职业还有各式各样的营销手法。
事例一：
青岛一位顾客在签定合一同，由于资金不行期望只买楼不买储藏室，其时售楼中心给出的答复是能够，随后顾客签了合同，其时合同中并无必买储藏室的条款。开端交房时，售楼中心却要求两位顾客签定附加合同，购买与住所配套的两间储藏室，不然就拒断交钥匙。
事例二：
2004年，烟台的孙女士因购房在银行处理8万元借款，在处理借款时该行工作人员要求孙女士花640元购买了一款和平洋财险，工作人员许诺其只要在10年还贷期内完好还贷就可退回保费，相当于免费稳妥10年。但在2014年孙女士准时还款后和平洋财险公司却提出保单现已到期，无法交还孙女士640元保费。
事例三：
部分二手房买家也遇到了相似的状况，上海市民徐女士发现，房子里带家具和不带家具，房东要价不同很大。她曾经在同一小区看了两套户型相同的房子，其间一家有家具的要价要比空房高出4万元。由于二手房房源自身比较紧俏，而许多房主又把拿不走的家具、家电当成一大卖点，要价要比空房高出5%左右。
商家宣称“绑的有理”!
关于以上种种绑缚出售行为，商家却有另一番观点。上一年曾有网友反映，看房时出售参谋表明买房有必要一同购买车库或地下室。当网友疑问这是否属逼迫买卖时，出售人员说，许多购房者都愿意承受这种住宅配售车库的方法。由于终究会买车的，到时候车库就能用到，而且绑缚购买还会有必定的优惠。从近些年的房价走势来看，这种说法存在必定的合理性，关于绑缚车位的的行为，也有购房者表明：“今后轿车更遍及，买个车位可保值，将来能够和房子一同易手也能够分隔卖。”
确实，跟着对二手房商场的了解，带车位出售的房源并不多见，中介也表明表明，现在越来越多的人在询购房子时也咨询车位价格行情，单个买家乃至指定要连车位购单位。可是否由于在出售中所绑缚的部分能够对顾客带来收益，这种绑缚行为就应该合理合法呢?答案明显是否定的。
谁动了我的选择权?
就像文章最初说到的超市购物，你能够恰当进行优惠，让我在买雪碧的一同购买可乐，以便在多人聚餐时照料我们的口味。可是假如我对所绑缚产品彻底没有需求，我也有权力仅购买单品。比如说，开发商能够经过提早认购下降费用等方法来影响置办。但强行绑缚的做法，终究是一种危害业主利益的营销战略。
明显，开发商会如此无所顾忌的强行绑缚，底子原因是当下楼市居高不下的热度，正所谓供求决议商场，近半年在房贷利息低、房贷首付下降、入市门槛越来越低、二孩与户籍的铺开、供小于求的商场状况、货币政策宽松等多重利好要素的影响下，多地楼市局势大好，房价上涨剑拔弩张。另一个层面在于现行法规关于此类行为缺少有用监管。《中华人民共和国反不正当竞争法》规则：经营者出售产品，不得违反购买者的志愿搭售产品或许附加其他不合理的条件，但在法律职责方面却没有清晰详细的赏罚办法，没有相对严峻的管理。卖方商场加上监管缺失，对此类行为的种种冲击都只能说是“不得要领”，怎么清晰违规职责，树立有用惩办机制，促进房地产商场健康发展才是终究途径。