开发商不办房产证可以起诉吗

向开发商购买商品房时，购房者付出完购房款后，开发商应该按会同的约好为购房者处理房产证，但有时分候开发商确迟迟不为购房者处理。那么开发商不办房产证能够申述吗?下面由听讼网小编为各位读者进行回答。
开发商不办房产证能够申述吗
能够申述。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第九条规则，出卖人缔结商品房买卖合同时，具有下列景象之一，导致合同无效或许被吊销、免除的，买受人能够恳求返还已付房款及利息、补偿丢失，并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责：
(一)成心隐秘没有获得商品房预售答应证明的现实或许供给虚伪商品房预售答应证明;
(二)成心隐秘所售房子现已典当的现实;
(三)成心隐秘所售房子现已出卖给第三人或许为拆迁补偿安顿房的现实。假如能够处理，而对方延迟不办，业主则能够申述要求处理房产证，并依合同向开发商建议违约职责，补偿丢失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》释第十八条规则，因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约职责：
商品房买卖合同约好的处理房子所有权挂号的期限。合同没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。
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