重庆二手房交易过户费怎么算

咱们都知道，重庆是近来年开展较快的直辖市，它的房地产商场也是很昌盛的。同样地，信任许多重庆的市民由于买不起商品房的原因也会挑选购买二手房。那么重庆二手房买卖过户费怎样算?今日，听讼网小编就为您整理了“重庆二手房买卖过户费怎样算”的相关法律知识，期望对您有所协助。
一、重庆二手房买卖需求交纳的税费
1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的需求交纳4%)
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年能够免交营业税。
3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
4、买卖费：3元/平方米(可是一般需求买房人把两边的买卖费都交了，也便是6元每平米)
5、 测绘费：按各区详细规则
6、 权属挂号费及取证费：一般状况是在200元内。
二、重庆二手房买卖过户流程
1、买卖两边在现已挑选好的中介公司那里进行相关的手续挂号，并交纳定金，合同处理是条件根底。
2、前面手续处理结束后，中介公司开端为买家到相关银行处理借款手续。借款请求时刻比较严厉，时刻大都为半个月，当然每个区域不相同。最终待银行批阅后，取得赞同发放后，开端处理过户手续。
3、按产权搬运挂号要求，到产权挂号中心那里，买卖两边需预备规则的材料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖两边及相关材料，到地税局处理核税交税手续，地税局出具税务收据。
5、然后又回到买卖中心，进行递送契税、营业税收据和两边一切过户所需的证件，填写《房子一切权搬运挂号请求书》，收取受理告诉单，一同补齐房子印花税。
6、在这个等待时刻里根本没什么难题困扰，能够趁便了解一些费用，比方：水、电、煤气、有线电视等费用，一同对家具等进行最终查验。
7、满20个作业日后(每个区域时刻或许不太相同)，有专门的人会告诉，前往买卖中心收取房产证。这个时分，银行那儿也会下达告诉，买方预备开端供房了。
三、处理二手房过户所需材料
房地产商场管理处要求房子一切权过户需求供给以下材料：
1、房子一切权证书
2、房子测绘图纸(房地产买卖中心供给)
3、房子查档证明(房地产买卖中心供给)
4、房地产评价陈述
5、房主供给夫妻两边的身份证、户口本、(如夫妻两边户口不在一同需供给结婚证)
6、房子买卖合同
7、房地产过户请求表、保证书。(房地产买卖中心供给)
8、买房的身份证
详细的要根据二手房的面积来定。如果您还有疑问，本网站也供给律师在线咨询，欢迎您进行咨询。