如何防范一房二卖情形的发生

一房二卖又称房子的二重生意是指出卖人先后或一同以两个生意合同，将同一特定的房子出卖给两个不同的买受人。一房二卖是常见的房产纠纷之一，一旦发作必然会对买方形成必定的丢失。那么，该怎么防备一房二卖的状况发作呢?听讼网小编收拾了相关内容，一同来看看吧。
怎样防备一房二卖景象
1、保证业主现已签收定金
通常状况下，一旦看好了房子，购房者就会被要求签定一份定金合同，并收取定金，以保证业主不会将房子转卖给别人，而这时，有些小型中介公司为将房源敏捷脱手，与多位购房者签定定金合同，导致“一房二卖”的状况发作。为了防止这种状况发作，购房者最好挑选大型中介进行买卖，假如需求经过小型中介公司买房，那就要保证业主能签收到定金，购房者能够要求中介公司出示收据，承认业主已签收定金。
2、查询所购房子产权，提存房子产权证
业主为了能将房子售出高价，往往会托付多家中介公司出售房子，引起“一房二卖”的状况发作。为了防止这种状况发作，能够挑选对房子进行产权查询，购房者能够到房地产买卖中心进行查询，将结果与业主的房子产权比照，看看是否相符。此外，购房者还能够提存房子产权证，要求业主将房子产权证提存在中介公司，待办理过户时，再从中介公司取出，以防止发作“一房二卖”的状况。
3、在买卖中心挂号后再向业主付出首付款
为了防止“一房二卖”的状况发作，购房者能够挑选在买卖中心挂号后再向业主付出首付款。这样的话，不光能够防止业主将房子“一房二卖”后，欺诈购房者的购房款，并且就算业主讲房子卖给了别人，购房者因为并没有付出首付款，因而也不用承当过多的丢失。
以上便是听讼网小编为我们收拾的一房二卖的相关常识，期望能够帮到你们。假如还有其他疑问，能够向听讼网进行在线法律咨询。