公司租赁房屋还需申报房产税吗

房地产商场或许是现在大多数人最火的论题。或许买房的朋友都知道买了房就需求交房产税，那么咱们知道什么是房产税吗?房产税需求交多少么?公司租借房子还需申报房产税吗?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是房产税
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端施行。
2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。国家统计局发布的数据显现，2014年全国乡镇居民7.49亿人，人均住宅33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此预算，乡镇住宅共247.2亿平方米，全国住宅总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入算计1.6万亿元。考虑必定比率免征，实征房产税收入还要再打扣头，不足以彻底代替土地收入。依照现在土地收入下降趋势计算，到2017年土地收入将削减到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而许多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
 2011年1月，重庆首笔个人住宅房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税变革扩围有或许下半年完工，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。
咱们国家的财政收入很大一部分是来自于税收，其间房产税是咱们常常接触到的，房产税是每个买房的人和卖房的人都会交纳，假如偷税漏税是会受到处分的。
二、公司租借房子还需申报房产税吗
按理说房产税是由租借方承当，可是现在租借方为了削减费事往往在必定程度下降房租然后让承租人自己承当房产税;所以假如必需要发票抵税的话承租人就要自己上税务局开，需求带许多材料，各地或许还有不同，税率依照房子月租金有所不同：月租在5000以上算计税率为9%，月租在5000以下的算计税率为6%。或许各地税务还会有关于税率的不同规则，如此的话税率或许也会有收支。你能够带着租借合同与对方的收款收据及房产证明，到当地主管税务机关代开租借业发票，开票之前你们要与租借方洽谈好税款的担负问题，假如租借方不肯承当税负，只要你们承当了。租借房产的税负：房产税12%，营业税5%，附加税为营业税的10%。假如租借方为个人，税负会小一点，房产税是折半征收的，不过要加上必定的个人所得税。你能够到当地主管税务机关咨询一下。
综上所述 ，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。房地产开发企业自用、租借、出借本企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起计征房产税。假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师。