兰州地税房产税如何计算

房产税属产业类税收，产权所有人、房产管理人或房产代管人为房产税交税义务人。许多朋友在问兰州地税房产税是怎么核算的，听讼网小编为咱们具体地了解了这方面的状况，供咱们参阅，期望对咱们的日子和作业有所助益。
房产税和土地税的核算
一.房产税
向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种相同,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部分规则为准)
自用房产交税按照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。具体减除起伏，由省、自治区、直辖市人民政府规则。
按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%,按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。
即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%
或=房产年租金*12%
房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期交纳。交税期限由省级政府规则。
二.土地运用税
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内运用土地的单位和个人，为乡镇土地运用税(以下简称土地运用税)的交税人，应当交纳土地运用税.
土地运用税以交税人实践占用的土地面积为计税根据，按照规则税额核算征收.
土地运用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，拟定相应的适用税额规范，报省级政府同意履行.
三、房产税实施按年核算、分期交纳的征收办法，具体交税期限由省、自治区、直辖市人民政府确认。房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时分一次交清。
房产税的交纳时刻：
1、交税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。
2、交税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，交纳房产税。
3、交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。
4、交税人置办新建商品房，自房子交给运用之次月起，交纳房产税。
5、交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产税。
6、交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产税。
7、房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起，交纳房产税。
四、企业在城市、县城、建制镇、工矿区占用了土地，就要交纳土地运用税。按年征收。
综上所述，土地运用税是按年核算、分期交纳的。信任咱们看了以上具体的内容，对此可以有所了解，这样对您日后会有必定的协助。假如还有朋友对其还有什么疑问，欢迎拜访听讼网哦，咱们将诚挚为你供给必要的法律咨询。