购房者验房时发现了问题后要怎么处理

购房者买房之后就欢欢喜喜等着收房，可往往验房时会发现各式各样的问题，出现问题后要怎样处理?看小编给咱们收拾的验房10种常见问题处理方法。
毛坯房验房时发现问题后，要保留好依据，如开发商许诺书、相关合同和约好、验楼单、相关相片和录像等。当问题不严峻时要尽量合作开发商进行整改检修。假如开发商不能依照合同约好的规范履行咱们能够到相关质量监查部分投诉，要求职能部分做出处理，或到法院申述要求补偿。
1、修理许诺问题：
首要与开发商确认假如验房时发现了问题，开发商许诺在多长时间内进行补葺和业主与开发商需求签定哪些修理单之类的单据。
2、水路、电路、天然气问题：
假如发现水、电路问题要具体在验楼单上予以注明。因为上述问题形成业主不能收楼的，要在验楼单上具体注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
3、规划问题
现在有些开发商在未奉告和得到业主赞同的状况下私行改变规划规划，实践上依据《商品房出售管理方法》的规则，在这种状况下咱们相同能够要求退房。
4、上、下水问题
上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求开发商查看后阐明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。
5、户型问题
验房时发现所验商品房和合同签定的要购买的商品房不一致，其结构与原规划图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，可是一旦发现此问题咱们能够依据《商品房出售管理方法》的规则要求退房。
6、面积问题
验房时丈量所购商品房面积是很重要的一个作业。在咱们发现实践面积与合同面积的面积误差值超越3%时，能够挑选承受其实践面积也能够做退房处理。
7、主体结构问题
当发现所购商品房存在主体结构不合格的状况应坚决果断的退房。