我们如何能够获得合法合理的土地补偿款
来源：听讼网整理 2018-05-23 09:56
怎么断定自己收取的土地补偿款，是合理的呢?听讼网与被征地农人，一同学习土地补偿款有关法律知识。
怎么断定自己收取的土地补偿款是合理?
一、土地补偿款的规则
《中华人民共和国土地办理法》第四十七条：“ 征收土地的，依照被征收土地的原用处给予补偿。
征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收犁地的土地补偿费，为该犁地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。
征收犁地的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安顿补助费规范，由省、自治区、直辖市参照征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范规则。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿规范，由省、自治区、直辖市规则。
依照《国务院关于深化改革严厉土地办理的决议》规则现已突破了30倍。“依照现行法律规则付出土地补偿费和安顿补助费，尚不能使被征地农人坚持原有日子水平的，不足以付出因征地而导致无地农人社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当同意添加安顿补助费。土地补偿费和安顿补助费的总和到达法定上限，尚不足以使被征地农人坚持原有日子水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿运用收入予以补助。”
二、征地补偿计划
《中华人民共和国土地办理法施行法令》第二十五条：征用土地计划经依法同意后，由被征用土地所在地的市、县人民政府安排施行，并将同意征地机关、同意文号、征用土地的用处、规模、面积以及征地补偿规范、农业人员安顿方法和处理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以布告。
被征用土地的一切权人、运用权人应当在布告规则的期限内，持土地权属证书到布告指定的人民政府土地行政主管部门处理征地补偿挂号。
市、县人民政府土地行政主管部门依据经同意的征用土地计划，会同有关部门拟定征地补偿、安顿计划，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以布告，听取被征用土地的乡村团体经济安排和农人的定见。征地补偿、安顿计划报市、县人民政府同意后，由市、县人民政府土地行政主管部门安排施行。对补偿规范有争议的，由县级以上当地人民政府和谐;和谐不成的，由同意征用土地的人民政府判决。征地补偿、安顿争议不影响征用土地计划的施行。
征用土地的各项费用应当自征地补偿、安顿计划同意之日起3个月内全额付出。
三、土地补偿费分配
《中华人民共和国土地办理法施行法令》第二十六条第一款规则“土地补偿费归乡村团体经济安排一切;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切。”最高人民法院《关于审理触及乡村土地承揽纠纷案件适用法律问题的解说》第二十四条规则“乡村团体经济安排或许乡民委员会、乡民小组，可以依照法律规则的民主议定程序，决议在本团体经济安排内部分配现已收到的土地补偿费。征地补偿安顿计划确守时现已具有本团体经济安排成员资历的人，恳求付出相应比例的，应予支撑。”
关于贯彻落实《国务院决议》精力，积极参与拟定土地补偿费在乡村团体经济安排内部的分配方法，保证土地补偿费首要用于被征地农人上。2005年今后新增土地补偿费的分配比例省级人民政府已有清晰规则的，依照规则履行;没有清晰分配比例的，要依照国务院规则清晰。土地补偿费应首要用于被征土地的农人出产日子需求。留归被征地农人部分的土地补偿费归农人个人一切，要充沛尊重被征地农人的志愿，不得逼迫农人参与商业保险;留归乡村团体经济安排的土地补偿费属农人团体财物，应当用于发展出产、添加堆集、团体福利、公益事业等方面，不得用于发放干部酬劳、付出款待费用等非出产性开支。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切。安顿补助费有必要专款专用，不得挪作他用。2004年曾经的土地补偿费，没有分配的，仍归乡村团体经济安排办理运用，原则上不得用于个人分配。
四、拆迁给的补偿过低，该怎么办?
假如依据现有状况，不能确认占地(或拆迁)是否合法，而补偿过低，首要应回绝在补偿协议及相关资料上签字并回绝占地(或拆迁)。
五、咱们怎么可以取得合理补偿?
征地拆迁补偿费是否合理的条件是征地拆迁是否合法，被征迁人遇占地或拆迁时，首要重视的是补偿规范或怎样才能进步补偿，而补偿的进步需求重视的底子问题是占地的合法性。
怎么断定自己收取的土地补偿款是合理?
一、土地补偿款的规则
《中华人民共和国土地办理法》第四十七条：“ 征收土地的，依照被征收土地的原用处给予补偿。
征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收犁地的土地补偿费，为该犁地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。
征收犁地的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安顿补助费规范，由省、自治区、直辖市参照征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范规则。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿规范，由省、自治区、直辖市规则。
依照《国务院关于深化改革严厉土地办理的决议》规则现已突破了30倍。“依照现行法律规则付出土地补偿费和安顿补助费，尚不能使被征地农人坚持原有日子水平的，不足以付出因征地而导致无地农人社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当同意添加安顿补助费。土地补偿费和安顿补助费的总和到达法定上限，尚不足以使被征地农人坚持原有日子水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿运用收入予以补助。”
二、征地补偿计划
《中华人民共和国土地办理法施行法令》第二十五条：征用土地计划经依法同意后，由被征用土地所在地的市、县人民政府安排施行，并将同意征地机关、同意文号、征用土地的用处、规模、面积以及征地补偿规范、农业人员安顿方法和处理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以布告。
被征用土地的一切权人、运用权人应当在布告规则的期限内，持土地权属证书到布告指定的人民政府土地行政主管部门处理征地补偿挂号。
市、县人民政府土地行政主管部门依据经同意的征用土地计划，会同有关部门拟定征地补偿、安顿计划，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以布告，听取被征用土地的乡村团体经济安排和农人的定见。征地补偿、安顿计划报市、县人民政府同意后，由市、县人民政府土地行政主管部门安排施行。对补偿规范有争议的，由县级以上当地人民政府和谐;和谐不成的，由同意征用土地的人民政府判决。征地补偿、安顿争议不影响征用土地计划的施行。
征用土地的各项费用应当自征地补偿、安顿计划同意之日起3个月内全额付出。
三、土地补偿费分配
《中华人民共和国土地办理法施行法令》第二十六条第一款规则“土地补偿费归乡村团体经济安排一切;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切。”最高人民法院《关于审理触及乡村土地承揽纠纷案件适用法律问题的解说》第二十四条规则“乡村团体经济安排或许乡民委员会、乡民小组，可以依照法律规则的民主议定程序，决议在本团体经济安排内部分配现已收到的土地补偿费。征地补偿安顿计划确守时现已具有本团体经济安排成员资历的人，恳求付出相应比例的，应予支撑。”
关于贯彻落实《国务院决议》精力，积极参与拟定土地补偿费在乡村团体经济安排内部的分配方法，保证土地补偿费首要用于被征地农人上。2005年今后新增土地补偿费的分配比例省级人民政府已有清晰规则的，依照规则履行;没有清晰分配比例的，要依照国务院规则清晰。土地补偿费应首要用于被征土地的农人出产日子需求。留归被征地农人部分的土地补偿费归农人个人一切，要充沛尊重被征地农人的志愿，不得逼迫农人参与商业保险;留归乡村团体经济安排的土地补偿费属农人团体财物，应当用于发展出产、添加堆集、团体福利、公益事业等方面，不得用于发放干部酬劳、付出款待费用等非出产性开支。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切。安顿补助费有必要专款专用，不得挪作他用。2004年曾经的土地补偿费，没有分配的，仍归乡村团体经济安排办理运用，原则上不得用于个人分配。
四、拆迁给的补偿过低，该怎么办?
假如依据现有状况，不能确认占地(或拆迁)是否合法，而补偿过低，首要应回绝在补偿协议及相关资料上签字并回绝占地(或拆迁)。
五、咱们怎么可以取得合理补偿?
征地拆迁补偿费是否合理的条件是征地拆迁是否合法，被征迁人遇占地或拆迁时，首要重视的是补偿规范或怎样才能进步补偿，而补偿的进步需求重视的底子问题是占地的合法性。