非单位职工参加集资房算违规吗,是否受法律保护

集资房是由单位整体员工一起出资建筑的房子，其具有身份特色，有必要要是单位员工才有购买的权力，由于集资房价格便宜，有很多人想要购买。那么，非单位员工参加集资房算违规吗,是否受法律保护呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、界说简述
单位集资房：是指由党政机关、社会团体、企事业单位以本单位名义一致购买建房用地、施工缔造、办证，由单位员工全额出资所建的员工住宅。
单位集资房具有以下特色：1、集资主体既有党政机关、社会团体、企事业单位，也有党机关的内设组织;出资主体为本单位员工。2、由集资单位以其名义购买建房用地，一致规划、发包、办理工程。缔造用地运用权证、规划许可证等证件主体是集资单位，房子竣工后由集资主体按既定计划将集资房分配给参加集资的员工。3、由单位员工全额出资，多有未经本单位赞同不得转让的规则。4、地理位置优胜，缔造价格低，增值空间大。
单位集资房不同于商业化建房，它是依据单位与员工之间的劳动合同联系，严厉依照政府的政策规则而施行的一项企业员工福利作业。
二、非单位员工参加集资房算违规吗,是否受法律保护
第一种状况：单位集资建房意图是只处理本单位的无房户及住宅困难户，只要契合条件的单位员工才干购买，不允许对非本单位员工出售，非单位员工参加，是违规的。
第二种状况：如出售个人名下的集资建房，依据集资建房相关规则，需5年后才干上市生意。
依据《城市房地产运营办理条例》的有关规则，运营房地产有必要获得房地产开发资历。
依照《合同法》第五十八条的规则，合同无效或许被吊销后，因该合同获得的产业，应当予以返还，不能返还或许没有必要返还的，应当折价补偿。有差错的一方应当补偿对方因而所遭到的丢失;两边都有差错的，应当各自承当相应的职责。关于无效合同，自始就不发生法律效力。
别的，依据《最高人民法院关于审理商品房生意合同胶葛案子若干问题的解说》第一条的规则，本解说所称的商品房生意合问，是指房地产开发企业将没有建成或许已竣工的房子向社会出售并搬运房子所有权给买受人，买受人付出价款的合同。对集资房、房改房、经济适用房等生意胶葛不适用。
《最高人民法院关于房地产案子受理问题的告诉》第三条：“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产胶葛，均不归于人民法院主管作业的规模，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回申述，可奉告其找有关部门请求处理。”
单位集资建房意图是只处理本单位的无房户及住宅困难户，只要契合条件的单位员工才干购买，不允许对非本单位员工出售，非单位员工参加，是违规的。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。