在上海外地人如何缴纳房产税

交纳房产税关于一个本地的上海人来说或许再简略不过，但是关于人生地不熟的外地人来说或许就不是那么简单了。他们或许对当地的组织呃设置，政府机关的方位，就事程序等都不甚了解。而房子关于一个家庭来说不可谓不重要，交纳房产税天然也就不是小事。以下是听讼网小编为你收拾的相关内容，期望对您有所协助。
一、什么是房产税
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端施行。
2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。
2011年1月，重庆首笔个人住宅房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税变革扩围有或许下半年完工，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。
二、什么人该征收房产税
房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由经营管理单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确定及租典胶葛未处理的，由房产代管人或使用人交纳。因而，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或许使用人，总称房产税的纳税人。
三、在上海外地人怎么交纳房产税
年应纳房产税税额=新购住宅应纳税的面积(建筑面积)×新购住宅单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
一起，外地人在上海买房是没有人均面积说法的,只能买一套,不论面积大少,都按市场价的70%来缴税。不过持有本市长时间居住证的,三年后可退税。
免征：一是，对契合国家和本市有关规则引入的高层次人才、要点工业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市作业日子的，其在本市新购且归于家庭仅有的住宅，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市作业日子的购房人，其在本市新购且归于家庭仅有的住宅，暂免征收房产税。
交还：持有本市居住证、但不满三年的购房人，其上述住宅先按规则征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市作业日子的，其上述住宅已征收的房产税，可予交还。
如果是外地人在上海买了房的话，尽量准时按量的交足房产税，避免给自己带来不必要的费事。
如果您看了以上呃解说还有疑问的话，欢迎咨询听讼网的律师，咱们有一个强壮的律师团队诚挚为您服务。您的需求，便是咱们存在的价值。