在上海买房应该交纳哪些税费

财政部联合税务总局、住建部再给楼市送方针红包，调整了契税和营业税。上海享用契税优惠，营业税不变。那么，依据新政，在上海买房，应该交纳哪些税费呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
购买新房，买卖两边需求交纳的税费：
买家税费：
买卖手续费：2.5元/平方米×建筑面积
合同印花税：总房款×0.05%
配图费：25元/张
权证印花税：5元/本
房子修理基金：依据你所购买项目的具体情况而定
买卖手续费：2.5元/平方米×建筑面积
契税：上海市契税规范是3%，购买首套房享用契税优惠。初次购买90及90平以下的住宅，契税是1%。初次购买90平以上的住宅，契税为1.5%。
买卖登记费：80元/套
典当登记费：商业借款及组合借款200元/套;纯公积金借款100元/套
借款保险费：如果是购房者借款的话，需求交纳。保险费对错必要交纳费用，交纳此项费用时需求清晰这一点，保险费依照所借款额度进行核算。
开发商税费：
买卖手续费：2.5元/平方米×建筑面积
合同印花税：总房款×0.05%
购买二手房买卖两边需求交纳的税费：
买家税费：购买二手房和购买新房需求交纳的税费相同，可是，房子修理金需求与卖家商议，予以赠送。
卖家税费：
买卖手续费：2.5元/平方米×建筑面积
营业税：未算0.1%的教育费附加。普通住宅，满两年免征营业税，未满两年依照房款总额×5.55%征收。非普通住宅，满两年房款差额×5.55%，未满两年，依照房款总额×5.55%征收。
合同印花税：总房款×0.05%
所得税：
普通住宅：卖家具有房子产权，不满五年，购房合同总价的1%或许购房合同房子总价差额的20%。卖家具有房子产权满五年以上，个人转让自用五年以上，而且是家庭仅有日子用房，个人不担负个人所得税。不然，征收规范为：购房合同总价的1%，或许购房合同房子总价差额的20%。
非普通住宅：购房合同总价的2%或许购房合同房子总价差额的20%。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。