现房能签预售合同吗

一些开发商的房子缔造好了还没有悉数售完，这时分房子便是归于现房了，购买现房的人能够直接入住，不需求再等候。在购买现房的时分也需求签定相关的合同，那么，现房能签预售合同吗?听讼网小编给出下面定见你能够来看看。
现房能不能签预售合同
商品房是由房地产开发企业缔造出售的，为获取赢利，必须向社会揭露进行，使房子社会化，才能使房子成为商品房。
有些项目在预售期间并未出售完，开发商获得房子所有权证后持续出售，仍以期房的名义出售，签定期房生意的格局合同，应该是合法的行为。这种行为在事实上不会给购房人带来什么危害，因而能够签定预售的格局合同。
相关法律知识：
《城市商品房预售管理办法》中有关内容的规则
第六条 商品房预售实施答应准则。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部分请求预售答应，获得《商品房预售答应证》。
未获得《商品房预售答应证》的，不得进行商品房预售。
第七条 开发企业请求预售答应，应当提交下列证件(复印件)及资料：
(一)商品房预售答应请求表;
(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;
(三)土地运用权证、建造工程规划答应证、施工答应证;
(四)投入开发建造的资金占工程建造总投资的份额契合规则条件的证明;
(五)工程施工合同及关于施工进度的阐明;
(六)商品房预售计划。预售计划应当阐明预售商品房的方位、面积、竣工交给日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
第八条 商品房预售答应依下列程序处理：
(一)受理。开发企业按本办法第七条的规则提交有关资料，资料完全的，房地产管理部分应当当场出具受理通知书;资料不齐的，应当当场或许5日内一次性书面奉告需求弥补的资料。
(二)审阅。房地产管理部分对开发企业供给的有关资料是否契合法定条件进行审阅。
开发企业对所提交资料本质内容的真实性担任。
(三)答应。经审查，开发企业的请求契合法定条件的，房地产管理部分应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政答应书面决议，发送开发企业，并自作出决议之日起10日内向开发企业颁布、送达《商品房预售答应证》。
经审查，开发企业的请求不契合法定条件的，房地产管理部分应当在受理之日起10日内，依法作出不予答应的书面决议。书面决议应当阐明理由，奉告开发企业享有依法请求行政复议或许提起行政诉讼的权力，并送达开发企业。
商品房预售答应决议书、不予商品房预售答应决议书应当加盖房地产管理部分的行政答应专用印章，《商品房预售答应证》应当加盖房地产管理部分的印章。
(四)公示。房地产管理部分作出的准予商品房预售答应的决议，应当予以揭露，大众有权查阅。
第九条 开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售答应证》。售楼广告和阐明书应当载明《商品房预售答应证》的批准文号。
房产合同更名怎么处理
假如合同已存案，则无法更名。假如合同未存案，能否更名各项目出售处做法纷歧，需求与开发商详细洽谈。法律规则，未获得房产证的房子不得上市买卖。实际操作中，未存案合同有生意双方经过合同更名的方法进行买卖，危险需求自己掌握，相关费用需求向开发商咨询。
假如合同已存案，原合同能够在房地局刊出，再由预备改变的人从头签定新合同，正常情况下，这个进程不需求过长时刻，但详细时刻长短不确定，您能够致电相关部分进行查询。原合同刊出后，生意双方能够从头进行合同签定并存案。假如是改变，最好是马上从头签定并存案。
现房能不能签预售合同?购买现房的时分购房者也需求细心的去查看下房子的质量，发现房子质量要是存在问题的时分可得要想清楚是否购买。购买现房时该留心的内容或是要留心的方面等，假如你还不清楚主张你来听讼网找律师回答。