在郴州申请住房公积金贷款要满足哪些条件

公积金借款目标：正常缴存住当公积金的员工
公积金借款条件：
1、实践缴存住宅公积金半年(含6个月)以上，且在请求借款前6个月内无接连停缴记载;2、近两年内购买、缔造、翻建、大修自住住宅;3、购房首期付款到达规则份额。其间借款购买首套房面积在90平方米(含)以下的，首付份额不低于20%的;90平方米以上的，首付份额不低于30%;借款购买第二套房的首付份额不低于50%;4、有杰出的诺言，有安稳的工作和收入，有如期归还借款本息的才能，且没有可能影响归还借款才能的债款;5、有住宅公积金管理部分认可的典当(质押)或其他担保;6、住宅公积金管委会同意的契合国家规则的其他条件。
公积金借款现行年利率：
五年(含5年)以内：4.00%;五年以上：4.50%;借款期限在一年以内的，按合同利率核算，遇法定利率调整利率不变;借款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开端，按相应利率层次履行新的利率。借款购买第二套房的，其利率将在上述基础上上浮10%。
公积金借款额度、期限：
最高额度：40万元(装饰住宅借款最高额度为15万元，单缴员工借款最高额度为25万元;非公企业、自由工作及农民工单缴借款最高额度为20万元)。
最长期限：30年
提早全额还清借款，借款期限按实践占用借款资金期限核算。
公积金借款费用：
1、定期存单或住宅公积金质押：费用为零;2、房产典当：房产评估费 典当挂号手续费;3、担保公司担保：担保费 典当挂号手续费。
公积金借款归还方法：
1、一年以内的，到期一次性还本付息
2、一年以上的，按月等额本息还款
公积金借款典当物和质押物：
1、典当物：房产
2、质押物：定期存单、国库券、国债、住宅公积金、可转让股权
公积金借款供给材料
1、借款人及爱人身份证(或户口簿)、结婚证(未婚的供给民政部分出具的未婚证明，离婚的供给离婚证明)(原件、复印件);
2、加盖单位财政公章的月工资表;
3、购房合同、或建房预算、或装饰预算和协议(原件、复印件);
4、规则份额的首期付款发票(原件、复印件)
5、缔造自住住宅(单位集资或协作建房)请求借款，除供给上述1至4项材料外，还需供给方案部分的方案批复(或房改部分集资建房批阅表)、花名册、疆土证、规划、建造用地许可证或其他证明材料(原件、复印件);
6、供给足额典当的房产。
公积金借款处理流程：
1、借款人收取、填写《住宅公积金员工住宅托付借款请求查询批阅材料清册》，供给所需材料;2、契合借款条件的，由住宅公积金管理部分查询、核实，并按程序批阅;3、借款人处理抵(质)押或确保担保手续;4、借款人、住宅公积金管理部分和托付银行签署《住宅公积金员工住宅托付借款合同》;5、住宅公积金管理中心开具《住宅公积金员工住宅托付借款发放通知书》和转账支票，由托付银行转账至借款人供给的借款人收款账户。