公积金贷款提前还款要注意哪些事项

住宅公积金提早还款包含提早悉数还款、提早部分还款且告贷期限不变、提早部分还款的一起缩短告贷期限三种状况。购房者能够挑选一次性将所剩告贷悉数还清，也能够挑选部分提早还款。无论是商业告贷仍是住宅公积金告贷，每次提早部分还款的本金额须为1万元以上，单个商业银行还提出5万元的额度(具体视合同而定)。
大都银行对提早归还商贷有必定要求，比方正常还款6个月以上方可提出请求，且部分银行称一年内只能请求提早还款两次;而提早部分归还住宅公积金告贷，只需提早部分还款额不低于万元即可，并没有时刻和次数限制。
假如是提取住宅公积金，用于部分提早还款的，则需供给住宅公积金提取请求书、身份证原件及复印件、个人住宅告贷合同原件、房产证原件(住宅公积金告贷及组合告贷无需供给)、银行还贷状况证明书(有必要载明上一年自告贷月份起，12个月的还款本息)。员工提取时依然遵从一年一取且对月提取的方法，部分提早还款金额归入当年还款本息核算。
公积金提早还款注意事项：
可考虑先还商贷再还公积金告贷
提早还款先后顺序有考究公积金告贷利率较同期商贷利率低，因而，假如一起有商业性和住宅公积金告贷的，应该挑选先还商贷再还公积金告贷。公积金告贷提早还款怎么办依据公积金告贷合同有关约好，在公积金告贷正常还款期间，经告贷合同签定各方赞同，告贷人正常还款一次今后能够提早部分还贷或提早一次性还清。
开始一年不要提早还款
要注意的是，在告贷开始一年内不要提早还款。依照公积金告贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且归还的金额应超越6个月的还款额。还有一点是，告贷合同中规则提早还款者不该呈现逾期不还的状况，假如有逾期不还，应先还完欠款再请求提早还贷。
不行盲目跟风提早还款
住宅告贷归于长期告贷，其利率是一年一调，也便是说，即使近期利率调整，个人房贷新利率也要从下一年1月1日开始实行，提早还贷意味着有必要抛弃一部分流动资金，一起承当较大的资金压力。告贷人是否有更好的出资途径。有点余钱与其去银行还款，不如寻找好的出资途径进行“钱生钱”，出资股票或基金也是不错的挑选。
时刻价值的损耗应考虑
在住宅告贷中，提早还款之所以少付了许多利息，原因便是归还本金的速度在加速，所占用的银行资金减少了罢了。可是钱银是有时刻价值的，比方他人向您借了1万元，由于物价上涨要素，或许半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时，那些原本计划一次付清房款的人，能够去找银行告贷，而关于现已告贷买房的，一般也没有必要提早还清。
还清告贷不忘退保
还款者还要记住提早还清悉数告贷后，要到保险公司等部分退保。由于在提早归还告贷后，原个人住宅告贷房子保险合同也要提早停止，依照有关规则，告贷人能够带着保险单正本和提早还清告贷证明，到保险公司按月交还提早交的保费。