夫妻离婚房产产权归谁

再巨大的爱情也或许抵不过时刻的消磨，再恩爱的夫妻也或许走向别离的结局，一旦夫妻离婚就涉及到一个问题，那就是房产切割的问题。夫妻离婚，房子怎样分?房产产权归谁?这都是很重要的问题，现在就来看看答案是什么吧。
一、房产产权归谁?
《婚姻法司法解释(三)》规则：一方爸爸妈妈为自己子女买的房子，归于该子女的个人产业，不属夫妻一起产业。《婚姻法司法解释(一)》一起规则：夫妻一方一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。也就是说，一方的婚前产业，为夫妻一方的产业。
夫妻一方婚前付清了悉数房款，并取得了房产证，那么该房子无疑是婚前产业，而婚后一方用个人产业购买的房子，也属一方的产业。《婚姻法司法解释(三)》规则，婚后由爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份一切，但当事人还有约好的在外。
此外，也有归于一起共有的状况。《婚姻法》第十七条的规则，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的产业，归夫妻一起一切”。只需夫妻间没有事前关于房产清晰约好产权归归于其间一方，不管购房合同或许房子一切权证书上面的购房人或许房子一切权人是哪一方，不管购房合同或许房子一切权证书上面是否载明共有人，不管夫妻双房的出资比例多少，该房产均归于夫妻两边一起共有。
二、房产怎样切割?
一般来说，夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。不能达成协议的，法院可判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱，及其相应增值部分，离婚时由产权挂号一方对另一方进行补偿。
婚姻关系存续期间，夫妻一方恳求切割一起产业，人民法院不予支撑，但有严峻理由且不危害债权人利益的在外，包含一方有躲藏、搬运、变卖、毁损、浪费夫妻一起产业或许仿制夫妻一起债款等严峻危害夫妻一起产业利益行为的;一方负有法定抚养责任的人患严峻疾病需求治疗，另一方不同意付出相关医疗费用的。