农村宅基地过户的相关内容是什么

乡村乡民因承继等原因构成一户具有二处以上宅基地的，剩余的住所应当转让。受让住所的乡民有必要契合请求宅基地的条件，并按照本方法的规则处理宅基地批阅手续。下面就由听讼网小编为咱们收拾相应的材料。期望对咱们有所协助。
乡村宅基地过户的相关内容是什么
乡村宅基地证过户状况一
依据《房子挂号方法》第八十五条： 发作下列景象之一的，权利人应当在有关法令文件收效或许现实发作后请求房子所有权改变挂号：(一)房子所有权人的名字或许称号改变的;(二)房子位于改变的;(三)房子面积添加或许削减的;(四)同一所有权人切割、兼并房子的;(五)法令、法规规则的其他景象。
乡村宅基地证过户状况二
第八十六条房子所有权依法发作搬运，请求房子所有权搬运挂号的，应当提交下列材料：(一)挂号请求书;(二)请求人的身份证明;(三)房子所有权证书;(四)宅基地使用权证明或许团体所有建造用地使用权证明;(五)证明房子所有权发作搬运的材料;(六)其他必要材料。请求乡民住所所有权搬运挂号的，还应当提交乡村团体经济组织赞同搬运的证明材料。 乡村团体经济组织请求房子所有权搬运挂号的，还应当提交经乡民会议赞同或许由乡民会议授权经乡民代表会议赞同的证明材料。由于房子归于私家产业，如果您现在所住所子的房产证是您弟弟的，经全家洽谈后，您可按照上述法令程序持相关材料请求房子过户，到房管所进行产权挂号。
乡村宅基地证过户状况三
《物权法》第一百五十三条规则：“宅基地使用权的获得、行使和转让，适用土地管理法等法令和国家有关规则。”《土地管理法》第六十二条规则：“乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。乡村乡民建住所，应当由乡(镇)人民政府审阅，由县级人民政府同意;其间，触及占用农用地的，按照本法第四十四条的规则处理批阅手续。乡村乡民出卖、租借住所
乡村宅基地证过户状况四
后，再请求宅基地的，不予同意。”
第六十三条规则：“ 农人团体所有的土地的使用权不得出让、转让或许租借用于非农业建造。”所以，宅基地归于团体所有，农人只要使用权，故农人个人之间不能暗里转让。依据地随房走的准则，房子过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在请求房子过户手续时可一起处理相应的宅基地过户手续。
以上便是听讼网小编为咱们收拾的材料。综上所述，咱们能够了解到乡村乡民户口迁出本团体经济组织后，其宅基地上房子损坏不能使用的，应当退出其宅基地，由乡民委员会的规则无偿回收。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。