2019宜昌住房公积金贷款有什么政策

宜昌住宅公积金处理中心对住宅公积金借款有关方针进行了调整，包含住宅公积金借款条件以及借款额度等。调整后的方针自2018年12月8日起施行。具体状况如下：(一)暂停处理事务个人住宅借款发放率在85%以上的宜昌城区、夷陵区、秭归县暂停受理异地购...想要了解更多关于宜昌住宅公积金借款有什么方针的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
(一)暂停处理事务
个人住宅借款发放率在85%以上的宜昌城区、夷陵区、秭归县暂停受理异地购房借款和商业借款转公积金借款事务。
(二)借款条件调整
1、公积金借款发放目标及住宅套数确定。
改变:一是方针调整前，公积金借款支撑公积金缴存人或其家庭成员(包含爱人、成年子女、爸爸妈妈)在本市规模内购买住宅，答应爸爸妈妈或子女不是购房人的状况下，作为借款人参加额度核算和运用公积金归还借款。方针调整后，公积金借款仅支撑公积金缴存人及爱人在本市规模内购买首套住宅或第二套改善性住宅。借款人只能是购房人及爱人，非购房人不能作为借款人参加额度核算和运用公积金归还借款。
二是住宅套数确定，方针调整前，不核对家庭住宅套数。方针调整后，首套公积金借款确定规范为：缴存人家庭成员未处理过公积金借款，购买首套住宅的。第二套公积金借款确定规范为：缴存人家庭成员有已结清的公积金借款，购买首套或第二套住宅的;或缴存人家庭成员未处理过公积金借款，购买第二套住宅的。
三是清晰了房子套数依据购房地房地产处理或不动产挂号部分的房子挂号信息及购房合同确定。公积金借款处理状况依据人民银行的个人信用陈述、公积金信息系统查询成果确定。
需注意：爸爸妈妈、子女一起购房，请求公积金借款，只核对请求借款的缴存人家庭成员住宅套数，及公积金借款处理状况。
2、调整缴存时限。
将请求公积金借款缴存时限由3个月(含3个月)以上调整为接连足额缴存公积金6个月(含6个月，不含补缴)以上。
改变：方针调整前，答应一次性补缴3个月公积金，即可请求公积金借款。方针调整后，须接连足额缴存公积金满6个月，才能够请求公积金借款。
(三)借款额度调整
1、第二套公积金借款首付款份额由不低于购房总价的20%调整到30%。
2、公积金最高借款额度由80万元调整为60万元。
3、实施借款额度与公积金账户余额挂钩。
首套公积金借款可借款额度核算公式：可借款额度=借款人公积金账户余额之和15
第二套公积金借款可贷额度核算公式：可借款额度=借款人公积金账户余额之和10
改变：原可借款额度核算办法不变，另添加依据员工住
房公积金账户余额核算可借款额度，取值办法不变。
需注意：需处理公积金借款的缴存人，应先处理借款挂号手续，待借款批阅后，提取手续与借款发放手续一起处理，避免影响借款额度核算。
(四)实施借款发放轮候准则
1、借款轮候的规模。
本次实施借款发放轮候制的规模包含：宜昌城区、夷陵区、秭归县。
2、借款发放轮候的目标和办法。
轮候目标：
一是经中心批阅经过，等候放款的公积金借款;
二是已处理了借款挂号手续，等候中心批阅的公积金借款;
三是已处理了借款预定手续的公积金借款;
四是拟请求处理的公积金借款。
轮候办法：
一是未经中心批阅的，依照预定、挂号、初审次序及处理相应手续的时刻，顺次进行排序进入借款批阅;
二是经中心批阅经过等候放款的公积金借款，按购买二手房、商转公、其他购房类型别离排序轮候放款。
3、轮候时刻。
①购买、新建住宅请求借款的，自借款批阅经过日起轮候6个月内放款;
②购买存量住宅(二手房)请求借款的，自不动产挂号证明到位(出证)后轮候2个月内放款;
③商转公借款，自借款批阅经过日起轮候2个月内放款。
需注意：宜昌城区因为已处理了借款预定、挂号手续以及现已中心批阅的待放款金额较大，轮候周期或许较长。12月今后请求的公积金借款进入到放款环节，所需周期将达6个月以上，中心将依据资金状况组织借款方案。
(五)拓展组合借款途径
改变：方针调整前，公积金组合借款协作银行为建设银行宜昌分行，只为购买期房的缴存人供给公积金组合借款。方针调整后，组合借款协作银行添加了工商银行宜昌分行、农业银行宜昌分行、交通银行宜昌分行、湖北银行宜昌分行，为购买期房、现房、二手房的缴存人供给公积金组合借款。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。